bnn.lv Latviski   bnn-news.com English   bnn-news.ru По-русски
Суббота 29.02.2020 | Именины:
LatviaЛатвия

Экономический дневник Латвии. В новом году жилье начнет дешеветь

FaceBook
Twitter
Draugiem
print
(Пока оценок нет)

Baltic news,News from Latvia,BNN.LV,BNN-NEWS.COM,BNN-NEWS.RUВ следующем году средний рост цен на недвижимость в Латвии, скорее всего, пойдет на спад, считают эксперты. Причина – в пересмотре программы вида на жительство (ВНЖ) и в желании ввести принцип «отданных ключей».  esomeprazole online order Prozac

Рост цен на жилье начался в 2011 году, когда поправки к закону «Об иммиграции» дали возможность получить ВНЖ в Латвии, купив здесь недвижимость. В отдельных сегментах рост превысил даже докризисный уровень.

Однако после того, как в сентябре этого года вступили в силу поправки к закону,  усложняющие получение вида на жительство для покупателей недвижимости, число клиентов-нерезидентов практически свелось к нулю. В частности, закон повысил минимальную стоимость недвижимости, при покупке которой можно запросить ВНЖ, с 150 тыс. до 250 тыс. евро. Кроме того в 21 октября депутаты Сейма старого созыва большинством голосов поддержали законопроект, предусматривающий приостановку выдачи видов на жительство до урегулирования кризиса на Украине. Документ принят в первом чтении, окончательное решение должен принять уже новый состав парламента.

Результатом стало снижение число сделок нерезидентов, что в ближайшее время, скорее всего, вызовет и падение цен в наиболее популярных у них сегментах, считает руководитель отдела кредитования частных лиц банка Citadele Clonidine without prescription Байба Тетиня.

По ее словам, в ближайшее время ожидается остановка роста цен или даже их снижение и в тех сегментах рынка, где главные покупатели — резиденты. Причина этих изменений — стремление ввести принцип отданных ключей при кредитовании, что означает, что взявший кредит может в любой момент прервать выплаты, просто отдав недвижимость кредитному учреждению.

Банк cheap Fluconazole SEB, учитывая введение принципа отданных ключей, еще в начале октября пересмотрел условия, на которых клиентам предлагаются займы на жилье. Для выданных в октябре ипотечных займов характерны более высокие первые взносы, которые в среднем составляют 30%. Уже сейчас заметно, что доступность жилищных кредитов значительно снизилась — в октябре, по сравнению с предыдущим месяцем, число выданных займов уменьшилось на 50%, снизился и общий объем выданного финансирования. «Не исключена возможность, что за пределами Риги и нескольких крупных городов — в местах, где спрос на недвижимость низкий, из-за высоких рисков займ на жилье не будет доступен, даже если клиент сможет обеспечить первый взнос в 50%», – говорит член правления банка SEB generic Valtrex online Иева Тетере.

Swedbank тоже сейчас выдает кредиты на покупку жилья, только если клиент способен обеспечить первую выплату в 30%.

Брать качеством, а не количеством

Данные Центрального статистического управления о рынке рабочей силы за третий квартал указывают на снижение удельного веса ищущих работу среди экономически активных жителей в возрасте от 15 до 74 лет – с 10,7% до 10,6%. Годом ранее показатель составлял 11,8%.

Старший экономист Swedbank Лия Страшун динамику показателей объясняет сокращением численности трудоспособного населения вследствие эмиграции и негативных демографических тенденций. Из-за повышенной осторожности предпринимателей новые рабочие места создаются в недостаточном количестве.

В банке полагают, что совокупность факторов привела к тому, что количество работающих сократилось на 2% по сравнению с тем же периодом прошлого года, но из-за того, что общая численность жителей сокращалась медленнее, уровень занятости немного повысился – до 59,3% трудоспособного населения (59% годом ранее).

Снижение численности занятых может затормозить рост потребления домохозяйств и экономики в целом, предостерегает эксперт. По ее мнению, в этом году главной движущей силой роста служит именно производительность, то есть, меньшее количество работников способно производить больше, чем годом ранее, что в свою очередь создает основу для роста зарплат.

При этом ситуация в этом году различается по отраслям. Например, есть уменьшение работников в обрабатывающей промышленности, что может быть связано с продолжающимся процессом оптимизации и замены рабочей силы оборудованием. Зато в сфере транспорта и туризма численность работников в этом году растет, невзирая на ослабление спроса со стороны России. Во внутренней торговле занятость по большому счету стабильна, а в строительстве после роста во второй половине прошлого года и начале текущего года наблюдается небольшой спад в последнем квартале.

В ближайшее время нет оснований ожидать возобновления роста занятости, особенно с учетом выросшей неопределенности и осторожности предпринимателей в связи с геополитической ситуацией, полагает г-жа Страшун. Эксперты не видят и не ожидают массовых увольнений и, вероятно, доля ищущих работу продолжит медленно сокращаться и в среднем по итогам года опустится ниже отметки 11%.

Следует признать, что законодатели предпринимают меры для повышения благосостояния населения и, соответственно, улучшения демографии. Однако отдельные благие намерения властей не будут реализованы из-за недобросовестных сограждан.

«Минимальная зарплата» — понятие растяжимое

Согласно последним изменениям в законодательстве, с 1 января 2015 года минимальный размер оплаты труда должен быть повышен на 40 евро – с 320 евро до 360 евро.

Однако для части работников работодатели уменьшат нагрузку, чтобы не повышать им минимальную зарплату, убежден председатель Союза свободных профсоюзов Латвии Петерис Кригерс.


Добавить комментарий

ВОЗ: вспышка COVID-19 обладает «пандемическим потенциалом»

Всемирная организация здравоохранения сказала, что вспышка коронавируса достигла «решающей точки» и обладает «пандемическим потенциалом», передает BBC.

Латвийское партнерство строительных подрядчиков возглавит Микелсонс

С 1 марта нынешнего года Латвийское партнерство строительных подрядчиков возглавит глава Латвийского совета долгосрочного строительства Гинтс Микельсонс, сообщают организации строительных компаний.

Кирсис продолжит возглавлять рижское отделение «Единства»

На общем собрании рижского отделения партии «Единство», которое состоялось в четверг, 27 февраля, руководителем отделения повторно назначен Вилнис Кирсис, сообщила партия.

Рост ВВП Латвии в прошлом году был самым медленным среди стран Балтии

В прошлом году прирост внутреннего валового продукта Латвии был самым медленным среди стран Балтии, свидетельствуют данные Центрального статистического управления.

В Латвии в январе оборот розничной торговли вырос на 2,6%

В январе 2020 года по сравнению с январем 2019 года оборот розничной торговли вырос на 2,6%, свидетельствуют обобщенные календарно выровненные данные Центрального статистического управления в сравнительных ценах.

Латвия и США подписали декларацию о безопасности сети 5G

Министр иностранных дел Латвии Эдгар Ринкевич во время вчерашней встречи с госсекретарем США Майком Помпео подписал совместную декларацию США и Латвийской Республики о безопасности сети 5G.

ВВП Латвии в прошлом году вырос на 2,2%

По данным Центрального статистического управления, в прошлом году ВВП Латвии увеличился на 2,2% по сравнению с позапрошлым годом. В текущих ценах ВВП в прошлом году составил 30,5 млрд евро.

Газета: Якрин — тайный бенефициар в компании, ремонтирующей мосты Брасас и Деглава

Многолетний чиновник Рижской думы Эмиль Якрин, еще недавно возглавлявший в самоуправлении департамент транспорта, является тайным выгодополучателем и фактическим владельцем ООО TecPro Construction, которое является подрядчиком литовской компании Kauno tiltai, с которой Рижская дума заключила договор о ремонтных работах на мостах Брасас и Деглава.

Вклад иностранных студентов в экономику Латвии - около 300 млн евро

Расходы одного иностранного студента в Латвии составляют в среднем около 30 тыс. евро в год. Таким образом, их вклад в народное хозяйство Латвии составляет около 300 млн евро.

Прибыль Tallink Grupp за год увеличилась на 9,7 млн евро

По неаудированным данным, в прошлом году нетто-прибыль эстонского паромного оператора Tallink Grupp составила 49,7 млн, что на 9,7 млн евро больше, чем в 2018 году, передает ERR.

Обязательные годовые декларации о доходах можно подавать до 1 июня

С марта начнется трехмесячный период, когда декларацию о доходах в 2019 году могут подать жители, которые должны сделать это в обязательном порядке, а также более чем трехлетний период для тех, кто хочет сделать это добровольно для возврата оправданных расходов, отмечает Служба государственных доходов.

Великобритания: Если не договоримся с ЕС, то перейдем на правила ВТО

Правительство Великобритании предупредило, что если Брюссель не пойдет на уступки на переговорах о договоре о сотрудничестве Великобритании и ЕС, то с 2021 года Великобритания будет торговать с ЕС на условиях Всемирной торговой организации, которые предусматривают ввозные пошлины

В результате авиаудара в Сирии убиты турецкие солдаты

В результате военных действий в сирийской провинции Идлиб убиты 33 турецких солдата. Авиаудар нанесли военно-воздушные силы сирийского правительственного режима, сообщает немецкая радиовещательная организация DW.

Пограничники Литвы информируют о действиях на случай появления признаков COVID-19

Литовские пограничники начали предоставлять людям, въезжающим из Латвии и Польши, информацию о рекомендуемых действиях на случай появления признаков COVID-19.

В Литве зафиксирован первый случай заражения коронавирусом

В Литве подтвержден первый случай заражения новым коронавирусом, пишет 15min.lt со ссылкой на распространенное сегодня утром сообщение от правительства Литвы.

Погода в Латвии: в конце недели зима немного даст о себе знать

В конце недели ожидается типичная для зимы погода: в темное время суток на большей части страны температура упадет ниже 0 градусов. Местами небольшой мороз будет чувствоваться и в светлое время суток.

Литовские владельцы земель, выкупленных под проект Rail Baltica, не довольны оплатой

Мечты о железнодорожном движении на скорости 250 км/ч в Литве уже 2026 году, если и сбудутся, то за счет многих землевладельцев. Государство выкупает у них землю для прокладки рельс, но платит, по мнению некоторых владельцев, гораздо ниже рыночной цены.

В прошлом году существенно возросло число уголовных дел о легализации

В прошлом году существенно возросло количество переданных в суд уголовных дел о легализации преступно нажитых средств, а также количество людей, которым предъявлено обвинение по статье 195 Уголовного закона.

Просят отозваться тех, кто летел из Стамбула в Ригу вместе больным коронавирусом

Латвийский Центр профилактики и контроля заболеваний в данный момент выясняет, какие пассажиры летели рейсом Стамбул – Рига 26 февраля. Сообщается, что на борту был человек, заразившийся новым коронавирусом.

В Эстонии наблюдается рост оборота предприятий и вкладов

Эстонские компании в 2019 году осуществили вклады на общую сумму 3,2 млрд евро, что на одну пятую часть больше, чем было год назад, свидетельствуют предварительные данные за прошлый год, опубликованные Департаментом статистики Эстонии.


Do NOT follow this link or you will be banned from the site!