bnn.lv Latviski   bnn-news.com English   bnn-news.ru По-русски
Среда 23.10.2019 | Именины: Daina, Dainida, Dainis
LatviaЛатвия

Экономический дневник Латвии. В новом году жилье начнет дешеветь

FaceBook
Twitter
Draugiem
print
(Пока оценок нет)

Baltic news,News from Latvia,BNN.LV,BNN-NEWS.COM,BNN-NEWS.RUВ следующем году средний рост цен на недвижимость в Латвии, скорее всего, пойдет на спад, считают эксперты. Причина – в пересмотре программы вида на жительство (ВНЖ) и в желании ввести принцип «отданных ключей».  esomeprazole online order Prozac

Рост цен на жилье начался в 2011 году, когда поправки к закону «Об иммиграции» дали возможность получить ВНЖ в Латвии, купив здесь недвижимость. В отдельных сегментах рост превысил даже докризисный уровень.

Однако после того, как в сентябре этого года вступили в силу поправки к закону,  усложняющие получение вида на жительство для покупателей недвижимости, число клиентов-нерезидентов практически свелось к нулю. В частности, закон повысил минимальную стоимость недвижимости, при покупке которой можно запросить ВНЖ, с 150 тыс. до 250 тыс. евро. Кроме того в 21 октября депутаты Сейма старого созыва большинством голосов поддержали законопроект, предусматривающий приостановку выдачи видов на жительство до урегулирования кризиса на Украине. Документ принят в первом чтении, окончательное решение должен принять уже новый состав парламента.

Результатом стало снижение число сделок нерезидентов, что в ближайшее время, скорее всего, вызовет и падение цен в наиболее популярных у них сегментах, считает руководитель отдела кредитования частных лиц банка Citadele Clonidine without prescription Байба Тетиня.

По ее словам, в ближайшее время ожидается остановка роста цен или даже их снижение и в тех сегментах рынка, где главные покупатели — резиденты. Причина этих изменений — стремление ввести принцип отданных ключей при кредитовании, что означает, что взявший кредит может в любой момент прервать выплаты, просто отдав недвижимость кредитному учреждению.

Банк cheap Fluconazole SEB, учитывая введение принципа отданных ключей, еще в начале октября пересмотрел условия, на которых клиентам предлагаются займы на жилье. Для выданных в октябре ипотечных займов характерны более высокие первые взносы, которые в среднем составляют 30%. Уже сейчас заметно, что доступность жилищных кредитов значительно снизилась — в октябре, по сравнению с предыдущим месяцем, число выданных займов уменьшилось на 50%, снизился и общий объем выданного финансирования. «Не исключена возможность, что за пределами Риги и нескольких крупных городов — в местах, где спрос на недвижимость низкий, из-за высоких рисков займ на жилье не будет доступен, даже если клиент сможет обеспечить первый взнос в 50%», – говорит член правления банка SEB generic Valtrex online Иева Тетере.

Swedbank тоже сейчас выдает кредиты на покупку жилья, только если клиент способен обеспечить первую выплату в 30%.

Брать качеством, а не количеством

Данные Центрального статистического управления о рынке рабочей силы за третий квартал указывают на снижение удельного веса ищущих работу среди экономически активных жителей в возрасте от 15 до 74 лет – с 10,7% до 10,6%. Годом ранее показатель составлял 11,8%.

Старший экономист Swedbank Лия Страшун динамику показателей объясняет сокращением численности трудоспособного населения вследствие эмиграции и негативных демографических тенденций. Из-за повышенной осторожности предпринимателей новые рабочие места создаются в недостаточном количестве.

В банке полагают, что совокупность факторов привела к тому, что количество работающих сократилось на 2% по сравнению с тем же периодом прошлого года, но из-за того, что общая численность жителей сокращалась медленнее, уровень занятости немного повысился – до 59,3% трудоспособного населения (59% годом ранее).

Снижение численности занятых может затормозить рост потребления домохозяйств и экономики в целом, предостерегает эксперт. По ее мнению, в этом году главной движущей силой роста служит именно производительность, то есть, меньшее количество работников способно производить больше, чем годом ранее, что в свою очередь создает основу для роста зарплат.

При этом ситуация в этом году различается по отраслям. Например, есть уменьшение работников в обрабатывающей промышленности, что может быть связано с продолжающимся процессом оптимизации и замены рабочей силы оборудованием. Зато в сфере транспорта и туризма численность работников в этом году растет, невзирая на ослабление спроса со стороны России. Во внутренней торговле занятость по большому счету стабильна, а в строительстве после роста во второй половине прошлого года и начале текущего года наблюдается небольшой спад в последнем квартале.

В ближайшее время нет оснований ожидать возобновления роста занятости, особенно с учетом выросшей неопределенности и осторожности предпринимателей в связи с геополитической ситуацией, полагает г-жа Страшун. Эксперты не видят и не ожидают массовых увольнений и, вероятно, доля ищущих работу продолжит медленно сокращаться и в среднем по итогам года опустится ниже отметки 11%.

Следует признать, что законодатели предпринимают меры для повышения благосостояния населения и, соответственно, улучшения демографии. Однако отдельные благие намерения властей не будут реализованы из-за недобросовестных сограждан.

«Минимальная зарплата» — понятие растяжимое

Согласно последним изменениям в законодательстве, с 1 января 2015 года минимальный размер оплаты труда должен быть повышен на 40 евро – с 320 евро до 360 евро.

Однако для части работников работодатели уменьшат нагрузку, чтобы не повышать им минимальную зарплату, убежден председатель Союза свободных профсоюзов Латвии Петерис Кригерс.


Добавить комментарий

Латвия вошла в число 14 стран ЕС с профицитом бюджета

В бюджете расширенного правительства Латвии во втором квартале зафиксирован профицит по отношению к ВВП, и поэтому Латвия стала одной из тех 14 стран Евросоюза, где доходы превысили расходы, сообщает служба Eurostat, собравшая данные о 22 государствах ЕС.

МИД планирует потратить 1,78 млн евро на открытие посольства в Австралии

Во время заседания комиссии по иностранным делам во вторник, 22 октября, дискуссии вызвало предложение в следующем году открыть посольство Латвии в Австралии. Депутаты обсудили высокие расходы, помощь диаспоры, а также необходимость посольств в других странах мира.

Минэкономики разработает план улучшения системы закупок

Кабинет министров поручил Министерству экономики разработать подробный план улучшения системы закупок и до 15 января 2020 года подать его на утверждение в правительство.

Аналитики: Балтия мало делает для укрепления обороноспособности

Балтии, чтобы укреплять свою обороноспособность, необходимо делать больше, пишет LRT об опубликованном в октябре докладе американского аналитического центра The Jamestown Foundation.

Суд проверит соответствие ГМД Конституции Латвии

Конституционный суд возбудил дело о соответствии гарантированного минимального дохода Конституции. Процесс начат по заявлению омбудсмена, указавшего, что установленный Кабмином гарантированный минимальный доход в размере 53 евро в месяц не соответствует принципам социально ответственного государства.

Кариньш хочет разработать видение налоговой реформы до Пасхи

До начала запланированной на весну следующего года налоговой реформы необходимо найти наименее болезненные для общества решения, сообщил премьер-министр Кришьянис Краиньш во вторник, 22 октября, во время заседания бюджетно-финансовой комиссии Сейма.

Брасовская тюрьма может снова открыться

Из-за того что государство не желает инвестировать в восстановление тюремной инфраструктуры, возможно, придется ремонтировать Брасовскую тюрьму, сказал в юридической комиссии Сейма министр юстиции Янис Борданс.

Выборы в Канаде: победила партия премьера

Партия канадского премьера Джастина Трюдо – Либеральная партия – победила на выборах, однако Трюдо придется руководить правительством меньшинства, передает BBC.

В Таллине могут ограничить использование воздуходувок

Департамент окружающей среды и коммунальных услуг Таллинского самоуправления предложил ограничить использование воздуходувок для уборки листьев в городах.

В Словакии четверо обвинены по делу об убийстве журналиста

Предпринимателю и еще троим предъявлены обвинения по делу об убийстве словацкого журналиста Яна Куцяка и его девушки в 2018 году.

Литовские пожарные требуют повышения зарплат и грозят протестами

Согласно результатам проведенных опросов, пожарные в Литве пользуются большим доверием среди местных жителей, но в то же время нехватка денег осложняет исполнение служебных обязанностей. Если ситуация не изменится, литовские пожарные обещают провести забастовку, сообщает литовское общественное медиа LRT.

Стоимость британского фунта ненадолго достигла 5-месячного максимума

Стоимость британского фунта к доллару США в понедельник, 21 октября, ненадолго возросла до пятимесячного максимума благодаря новому оптимизму относительно Brexit, но потом упала.

Судей могут лишить иммунитета в делах об административных нарушениях

Судебный совет концептуально постановил, что иммунитет судей в делах об административных нарушениях должен быть отменен, сообщила представитель Верховного суда Расма Звейниеце.

Коалиционные фракции будут вместе подавать предложения по бюджету

Парламентские фракции партий правительства не будут отдельно подавать предложения по бюджету следующего года. Об этом журналистам рассказал руководитель фракции KPV LV Атис Закатистовс.

В Вентспилсе срочно переизбран состав управления свободного порта

Вентспилсская городская дума в пятницу, 18 октября, утвердила продление полномочий уже состоящих в течение многих лет в Управлении Вентспилсского свободного порта местных депутатов Лембергса, Витолиньша, Блумбергса и Ошениекса еще на пять лет.

Глава МВД может оценить ответственность начальника Госполиции

Министр внутренних дел Сандис Гиргенс обещает оценить ответственность начальника Государственной полиции Интса Кюзиса, если подозреваемому латгальскому полицейскому будут предъявлены обвинения.

Суд: дело о трагедии в Maxima рассматривается достаточно быстро

Если болезнь судьи Дзинтры Земитане затянется, Пардаугавский суд может принять решение о назначении запасного судьи для дальнейшего рассмотрения уголовного дела о трагедии в Maxima.

Дело о выдаче Ассанжа будет рассматриваться и в феврале 2020 года

Рассмотрение дела о выдаче основателя WikiLeaks Джулиана Ассанжа продолжится в феврале 2020 года, сообщает Reuters.

Обителям дома с рухнувшим потолком придется искать себе новое жилье

Здание на Лачплеша 123Б в Риге, у которого на одном из этажей обвалился потолок, не может эксплуатироваться, поэтому около 60 жильцов должны искать себе новое жилье, сказал представитель ООО Amplion Trust, адвокат Робертс Кантсонс.

В последнее время рождаемость в Эстонии превышает смертность

В последние месяцы в Эстонии рождаемость превышает смертность, однако еще рано говорить о стабильном естественном приросте населения страны.


Do NOT follow this link or you will be banned from the site!