В этом году по сравнению с прошлым годом сократилось количество выданных банками ипотечных кредитов. В октябре еще сохранялся прежний объем кредитования, а ноябрьские данные свидетельствуют о сокращении количества выданных займов, учитывая изменения в кредитной политике банков, вызванные поправками в Закон о неплатежеспособности. Эти изменения увеличили размер первого взноса.
За первые три квартала прошлого года в Латвии было выдано 6 169 ипотечных кредитов, свидетельствуют данные Комиссии рынка финансов и капитала.
За аналогичный период этого года было выдано 5 650 займов. В октябре количество займов еще сохранялось на среднем стабильном уровне (747 займов), а в ноябре, по оценке банков, ожидается существенное снижение количества займов.
Это объясняется невозможностью семей, особенно молодых, брать кредит, так как скопленная на первый взнос сумма больше не соответствует нынешней рыночной ситуации. Отдельные банки пересмотрели кредитную политику еще в октябре — сразу после поправок в Закон о неплатежеспособности, предусматривающих введение обязательного принципа оставленных ключей. Другие банки планируют внести изменения в свою кредитную политику в декабре и январе следующего года. Размер первого взноса увеличился в среднем с прежних 15% до 30% для займов с обязательным принципом оставленных ключей.
Опрос, проведенный родительским объединением «Клуб мамочек», показал, что 56% семей в Латвии хотели бы в ближайшие пять лет купить жилье, но сейчас не могут себе этого позволить. Опрос также подтвердил, что 80% опрошенных семей были в курсе о планируемом в программе господдержки семей при покупке жилья, надеясь, что с ее помощью можно будет быстрее осуществить мечту о собственном жилье. А сейчас в результате введения принципа оставленных ключей будущее программы неясно, сообщила Латвийская ассоциация коммерческих банков.
Стоит отметить, что вчера, 2 декабря, правительство утвердило поправки в Закон о неплатежеспособности, согласно которым, введение принципа оставленных ключей будет отложено до 1 марта следующего года. Кроме того, политики правящей коалиции уже работают над поправками, чтобы этот принцип не был обязательным.
25 сентября Сейм принял поправки в Закон о неплатежеспособности, предусматривающие введение принципа оставленных ключей. Этот принцип будет распространяться на те случаи, когда в процессе неплатежеспособности должника его жилье выставляется на продажу.
Банки выступили с резкой критикой этих поправок, заявив, что они сделают кредиты дороже, и поэтому коммерческие банки уже не хотят участвовать в госпрограмме поддержки семей при покупке жилья. Президент Латвии этот закон провозгласил, при этом жестко покритиковал принятые изменения и призвал искать решения, что должно быть сделано до начала следующего года.
Эти поправки должны были вступить в силу 1 января следующего года, но поскольку нужно внести поправки и в Закон о гражданском процессе, то сегодня правительство приняло решение отложить вступление силу тех поправок (касающихся принципа оставленных ключей) до 1 марта.
Ref: 102.112.112.1899