В нынешнем осеннем сезоне неожиданно быстро были сданы лучшие в Риге квартиры. Сейчас, согласно обобщенным данным, клиентам требуется 170-200 квартир в центре Риги или в Старой Риге, сообщила руководитель отдела аренды Arco Real Estate Лива Яунозола.
Наибольшим спросом пользуются меблированные квартиры с 2-3 спальнями. Планируемый бюджет арендаторов со всеми коммунальными платежами составляет примерно 550-750 латов. На втором месте — небольшие квартиры студийного типа средней площадью 40 кв. м. За них потенциальные арендаторы готовы платить 230-260 латов в месяц.
«Конечно, квартиры должны быть в хорошем состоянии, с мебелью. Если вы хотите сдать свою квартиру в аренду — мы будем очень рады вашему звонку! А если у вас неблагоустроенная или неотремонтированная квартира, мы с удовольствием проконсультируем, как оперативнее и выгоднее сделать ремонт и благоустроить квартиру, потому что, уважая наших клиентов, мы хотим помочь им найти жилье, а вам — помочь найти солидных арендаторов на длительный срок», — сказала Яунозола.
Комментируя повышенную активность рынка именно в сентябре, Яунозола сообщила, что на это повлиял приезд в Ригу иностранных студентов, которые ищут квартиры, в которых можно было бы проживать от 1 до 3 лет. С каждым годом количество приезжающих туристов растет. В этом году только в Рижский университет им. Страдиня были приняты около 200 иностранных студентов, каждому из них нужно было жилье. Обучение некоторых студентов оплачивает их государство, поэтому бюджет, который они могут потратить на аренду, больше.
Кроме того, на рынок влияет и смена сотрудников в дипломатическом и посольственном секторах, а также в секторе международных компаний.
Представители последней группы чаще всего заинтересованы снимать эксклюзивные квартиры в отремонтированных зданиях высокого качества или в новых проектах. Зачастую эти квартиры нужны даже без мебели. Наиболее востребованы Тихий центр и Кипсала.
«По сравнению с осенью 2010 года стоимость аренды квартир выросла в среднем на 15-20%. Мы прогнозируем, что в зимний сезон из-за коммунальных платежей может немного уменьшиться, но если тарифы на газ и другие коммунальные услуги не изменятся, в следующем году вновь появится тенденция роста цен, поскольку сейчас на рынке новых квартир наблюдается стагнация, а в центре Риги не хватает довоенных отремонтированных зданий. Эта стагнация способствует росту арендной платы на квартиры в центре Риги. Я бы рекомендовала жителям домов объединяться, создавать общества и вкладывать деньги в ремонт здания, повышая таким образом стоимость имущества», — сказала Яунозола.