bnn.lv Latviski   bnn-news.com English   bnn-news.ru По-русски
Воскресенье 23.09.2018 | Именины: Vanda, Veneranda, Venija
LatviaЛатвия

На первый взнос на жилье в Риге надо копить больше двух лет

FaceBook
Twitter
Draugiem
print
(Пока оценок нет)

Baltic news,News from Latvia,BNN.LV,BNN-NEWS.COM,BNN-NEWS.RU

В течение последних трех месяцев индекс доступности жилья (ИДЖ) стремительнее всего рос в Риге, где он побил рекорд прошлого года. В Риге среднестатистическому домохозяйству в этот период необходимо было направлять на обслуживание кредита в среднем 163 евро в месяц вместо 171 евро годом ранее. 

Таким образом, доступность жилья в Риге лишь немного уступает Таллину, где ИДЖ во 2-ом квартале улучшался более медленными темпами. В свою очередь, в Вильнюсе доступность жилья снизилась и пока остается худшей среди балтийских столиц, свидетельствуют данные Балтийского индекса доступности жилья от Swedbank.

Во 2-ом квартале ИДЖ в Риге повысился до 159 с 149 в 1-ом квартале. Значение индекса 159 означает, что доход «стандартного» домохозяйства был на 59% выше, чем необходимо для обслуживания ипотечного кредита, направляя на его обслуживание не более 30% от общего дохода семьи, сообщил Swedbank порталу BNN.

Повышение индекса объясняется 3-процентным ростом заработной платы и снижением процентных ставок на 39 базовых пунктов по сравнению с 1-ым кварталом. Положительное влияние этих факторов на доступность жилья лишь немного «омрачило» повышение цен на квартиры на 1,4%. Общая активность на рынке жилья продолжает постепенно расти, и во 2-ом квартале годовой прирост количества следок достиг 26% (тем не менее, их количество все еще остается на четверть меньше, чем в 2007 году).

«Все более важную роль на рижском рынке жилья играет сегмент нерезидентов. Если в конце прошлого года доля приобретенных нерезидентами квартир составляла примерно 21% от общей стоимости сделок на рынке квартир, то во 2-ом квартире она достигла уже 30%. Особенно четко эта разница видна в сегменте дорогих квартир, где покупки иностранными гражданами продолжают расти, образуя уже половину от общей стоимости сделок. В свою очередь, инвестиции местных жителей в этом сегменте падают. Одной из главных причин растущей активности нерезидентов является возможность получить вид на жительство за инвестиции в недвижимость. Для отрасли это определенный риск, и если будет принято столь обсуждаемое сейчас решение об отмене выдачи вида на жительство или повышении порога инвестиций, это негативно скажется на ценах и общей активности на рынке недвижимости», – пояснила экономист Swedbank Кристилла Скрузкалне.

В Таллине ИДЖ во 2-ом квартале составил 165, на его снижение повлиял рост процентных ставок на 11 базовых пунктов и повышение цен на квартиры на 4% по сравнению с 1-м кварталом. Впрочем, еще более сильное и благоприятное влияние на доступность жилья оказал рост заработной платы на 6,1%.

В Вильнюсе ИДЖ снизился до 128, что, главным образом, объясняется повышением цен на квартиры на 1,5%, а также ростом процентных ставок на 4 базовых пункта. Впрочем, рост зарплат на 0,2% оказал положительное влияние на доступность жилья, однако в меньшей степени.

Во 2-м квартале период, необходимый домохозяйству для накопления первого взноса по ипотеке, в Риге сократился почти на две недели и составил 24,8 месяцев, в Таллине сократился более чем на две недели и составил 25,4 месяца, а в Вильнюсе увеличился на две недели — до 34,2 месяцев.

В Риге среднестатистическое домохозяйство, не выходя за рамки 30% своих ежемесячных доходов после уплаты налогов, может расходовать на обслуживание ипотечного кредита 163 евро в месяц (по сравнению с 171 евро годом ранее), в то время как в Таллине и Вильнюсе эта сумма составляет соответственно 241 и 202 евро.

102.000.108.5320


Добавить комментарий

В ближайшие дни установится осенняя погода

В пятницу, 21 сентября, в Латвии еще сохранится жаркая погода: столбик термометра поднимется до +24…+29 градусов, передает Центр окружающей среды, геологии и метеорологии.

Исследование: наличные в банкоматах снимают реже, но большими суммами

В обществе время от времени возникает дискуссия об отказе от использования физических (наличных) денег, а именно банкнот и монет.

Аглонская дума запретила проводить пикет во время визита Папы Римского

В день визита Папы Франциска в Аглону был запланирован пикет против церковного запрета абортов и для выражения возмущения педофильскими скандалами, однако дума не разрешила проводить это мероприятие.

Vitol Group обратился к высшим государственным должностным лицам Латвии

Vitol Group направил письмо высшим государственным должностным лицам, в котором выразил обеспокоенность применением правовых принципов и нормативных актов в судебном разбирательстве между LatRosTrans и «Полоцтранснефть Дружба».

В первые 100 дней действия GDPR поступило 20 жалоб

В первые 100 дней действия европейского Общего регламента по защите данных Государственная инспекция данных (ГИД) получила 20 сообщений о нарушении защиты данных, рассказала на заседании комиссии Сейма европейским делам директор ГИД Дайга Авдеянова.

airBaltic летом перевезла на 18% больше пассажиров

Латвийская авиакомпания airBaltic за восемь месяцев 2018 года перевезла 2 770 047 пассажиров или на 18% больше, чем за такой же период прошлого года по своей сети маршрутов в Европе, Скандинавии, России, странах СНГ и Ближнего Востока.

Порты Латвии за 8 месяцев перевалили на 0,9% больше грузов

В портах Латвии за 8 месяцев этого года было перевалено 43,468 млн т грузов или на 0,9% больше, чем за тот же период прошлого года. По данным Минтранса, отрицательный баланс грузооборота продолжает снижаться в Вентспилсском порту, где за 8 месяцев было перевалено 13,274 млн т грузов или на 11,9% меньше годом ранее.

В Литве вместо уехавших все больше работают украинцы, белорусы

В Литве предприятия, работающие в строительстве, логистике и розничной торговле, все больше нанимают работников из Украины и Беларуси. Так в этих отраслях решается проблема нехватки рабочей силы, вызванная отъездом литовцев в Западную Европу.

За 7 лет из Риги переехало почти 80 000 человек

По информации Центрального статистического управления, за семь лет из Риги за рубеж или в другие края Латвии переселилось 78 692 человека.

США проверяют деятельность Danske Bank в Эстонии

Крупнейший банк Дании Danske Bank привлек внимание США из-за предполагаемого отмывания денег из России и других стран через филиал в Эстонии, сообщают CNBC и The Wall Street Journal.

В середине недели ожидается сухая и жаркая погода

В начале этой недели ожидается преимущественно облачная погода, в северных районах временами будут идти дожди. В середине недели погода станет сухой и жаркой, а в конце страну будет пересекать атмосферный фронт с зоной дождей и снова похолодает, передает Центр окружающей среды, геологии и метеорологии.

Обзор недели от BNN: Конституционные поправки об избрании президента. Предполагаемое рейдерство в Olainfarm

BNN предлагает обзор наиболее актуальных тем и примечательных событий уходящей недели.

Eurostat: в Латвии в январе-июле был среднебыстрый рост экспорта

По данным Eurostat, в Латвии в первые семь месяцев по сравнению с аналогичным периодом прошлого года был среднебыстрый рост экспорта среди стран Евросоюза.

Украинский инвестор построит в Огрском крае производство по выпуску яиц

Депутаты Думы Огрского края на внеочередном заседании поддержали содействие созданию производства по выпуску яиц и яичной продукции в Мадлиенской волости, где украинский инвестор планирует строить производство с 3-6 млн кур-несушек.

БАТЛ: ж/д электрификация будет минимум на 230 млн евро дороже

«Ответственное Министерство транспорта и премьер-министр скрывают от общества настоящую стоимость проекта электрификации железной дороги: суммарные расходы первого этапа проекта будут минимум на 230 млн больше и превысят 670 млн евро», - говорят представители организации «Балтийская ассоциация - транспорт и логистика».

Вклады иностранцев в латвийских банках достигли очередного минимума

Вклады иностранных клиентов в латвийских банках составляют уже 20,5%, сообщают в Комиссии рынка финансов и капитала.

В ближайшие дни - дожди, а во второй половине следующей недели потеплеет

В пятницу, 14 сентября, и в субботу, 15 сентября, будет облачно, временами ясно. Небольшие кратковременные дожди ожидаются в основном в западных районах, передает Центр окружающей среды, геологии и метеорологии.

Стрике призывает генпрокурора обнародовать весь разговор Эмсиса и Клявиньша

Оппозиционный депутат Рижской думы, бывший заместитель начальника БПБК Юта Стрике призывает генпрокурора обнародовать полную запись телефонного разговора бывшего премьера от Союза «зеленых» и крестьян Индулиса Эмсиса и подозреваемого парламентария Асколдса Клявиньша.

Балтия призывает ЕК не снижать финансирование на политику сплочения

Представители балтийских стран подписали адресованный Еврокомиссии документ, в котором Эстония, Латвия и Литва призывают не сокращать финансирование на осуществление политики сплочения.

«Согласие» пожаловалось на Ринкевичса в БПБК и Генпрокуратуру

Партия «Согласие» пожаловалась на главу МИД Латвии Эдгарса Ринкевичса в Бюро по предотвращению и борьбе с коррупцией и Генеральную прокуратуру. Партия считает, что министр пытался помешать встрече партии и латвийских граждан за рубежом.