bnn.lv Latviski   bnn-news.com English   bnn-news.ru По-русски
Вторник 31.03.2020 | Именины: Gvido, Atvars
LatviaЛатвия

На первый взнос на жилье в Риге надо копить больше двух лет

FaceBook
Twitter
Draugiem
print
(Пока оценок нет)

Baltic news,News from Latvia,BNN.LV,BNN-NEWS.COM,BNN-NEWS.RU

В течение последних трех месяцев индекс доступности жилья (ИДЖ) стремительнее всего рос в Риге, где он побил рекорд прошлого года. В Риге среднестатистическому домохозяйству в этот период необходимо было направлять на обслуживание кредита в среднем 163 евро в месяц вместо 171 евро годом ранее. 

Таким образом, доступность жилья в Риге лишь немного уступает Таллину, где ИДЖ во 2-ом квартале улучшался более медленными темпами. В свою очередь, в Вильнюсе доступность жилья снизилась и пока остается худшей среди балтийских столиц, свидетельствуют данные Балтийского индекса доступности жилья от Swedbank.

Во 2-ом квартале ИДЖ в Риге повысился до 159 с 149 в 1-ом квартале. Значение индекса 159 означает, что доход «стандартного» домохозяйства был на 59% выше, чем необходимо для обслуживания ипотечного кредита, направляя на его обслуживание не более 30% от общего дохода семьи, сообщил Swedbank порталу BNN.

Повышение индекса объясняется 3-процентным ростом заработной платы и снижением процентных ставок на 39 базовых пунктов по сравнению с 1-ым кварталом. Положительное влияние этих факторов на доступность жилья лишь немного «омрачило» повышение цен на квартиры на 1,4%. Общая активность на рынке жилья продолжает постепенно расти, и во 2-ом квартале годовой прирост количества следок достиг 26% (тем не менее, их количество все еще остается на четверть меньше, чем в 2007 году).

«Все более важную роль на рижском рынке жилья играет сегмент нерезидентов. Если в конце прошлого года доля приобретенных нерезидентами квартир составляла примерно 21% от общей стоимости сделок на рынке квартир, то во 2-ом квартире она достигла уже 30%. Особенно четко эта разница видна в сегменте дорогих квартир, где покупки иностранными гражданами продолжают расти, образуя уже половину от общей стоимости сделок. В свою очередь, инвестиции местных жителей в этом сегменте падают. Одной из главных причин растущей активности нерезидентов является возможность получить вид на жительство за инвестиции в недвижимость. Для отрасли это определенный риск, и если будет принято столь обсуждаемое сейчас решение об отмене выдачи вида на жительство или повышении порога инвестиций, это негативно скажется на ценах и общей активности на рынке недвижимости», – пояснила экономист Swedbank Кристилла Скрузкалне.

В Таллине ИДЖ во 2-ом квартале составил 165, на его снижение повлиял рост процентных ставок на 11 базовых пунктов и повышение цен на квартиры на 4% по сравнению с 1-м кварталом. Впрочем, еще более сильное и благоприятное влияние на доступность жилья оказал рост заработной платы на 6,1%.

В Вильнюсе ИДЖ снизился до 128, что, главным образом, объясняется повышением цен на квартиры на 1,5%, а также ростом процентных ставок на 4 базовых пункта. Впрочем, рост зарплат на 0,2% оказал положительное влияние на доступность жилья, однако в меньшей степени.

Во 2-м квартале период, необходимый домохозяйству для накопления первого взноса по ипотеке, в Риге сократился почти на две недели и составил 24,8 месяцев, в Таллине сократился более чем на две недели и составил 25,4 месяца, а в Вильнюсе увеличился на две недели — до 34,2 месяцев.

В Риге среднестатистическое домохозяйство, не выходя за рамки 30% своих ежемесячных доходов после уплаты налогов, может расходовать на обслуживание ипотечного кредита 163 евро в месяц (по сравнению с 171 евро годом ранее), в то время как в Таллине и Вильнюсе эта сумма составляет соответственно 241 и 202 евро.

102.000.108.5320


Добавить комментарий

Правила дистанцирования начинают действовать и в латвийских кафе

Министерство экономики Латвии разработало требования дистанцирования в предприятиях общественного питания. Требования вступают в силу 31 марта.

В региональных автобусах введены меры ограничения числа пассажиров

В автобусах региональных маршрутов введены ограничения, цель которых – сократить количество пассажиров, одновременно находящихся в транспортном средстве. Для ограничения числа сидячих мест используются ограничительные ленты и схемы расположения сидячих мест, а также текстовые и визуальные указатели.

Кабмин Латвии поддержал идею увеличения основного капитала airBaltic

Кабинет министров поддержал вложение 150 млн евро в основной капитал авиакомпании airBaltic для преодоления экономического кризиса. Об этом свидетельствует протокол заседания от 24 марта.

Для лиц с респираторными заболеваниями анализы на COVID-19 будут бесплатными

В дальнейшем семейные врачи Латвии смогут направлять пациентов с симптомами респираторных заболеваний на оплаченные государством анализы на COVID-19, сообщила министр здравоохранения Илзе Винькеле.

МВД Латвии хочет 20%-прибавку полиции и пограничникам

Министерство внутренних дел Латвии подготовило предложение для партнеров по правительственной коалиции – ввести 20%-доплату полицейским и пограничникам.

Экс-министр экономики стал заместителем председателя KPV LV

На первом онлайн-заседании нового правления KPV LV заместителями председателя партии Атиса Закатистова были назначены Ральф Немиро  и Эрикс Пуценс, сообщили в партии.

В Латвии 376 больных COVID-19, в Литве – 484, а в Эстонии – 715

Число случаев заболевания COVID-19 в Латвии достигло 376. Литовские СМИ сообщают о 484 своих жителях, заразившихся новым коронавирусом, 44 их них – медработники.

Rīgas satiksme отменяет большую часть льгот на проезд

Временная администрация Рижской думы 27 марта внесла изменения в обязательные правила самоуправления, которыми на время чрезвычайной ситуации отменяется большая часть льгот на проезд общественным транспортом.

Россия временно закрыла свои границы

С понедельника, 30 марта, Россия вводит временное ограничение движения через границы. Это делается для борьбы с распространением нового коронавируса. Ограничение не относится к грузовому транспорту, сообщает ТАСС.

airBaltic может вернуться к прежним объемам минимум в 2021 году

Латвийская авиакомпания airBaltic к докризисным объемам может вернуться в 2021 году, если не позже, рассказывает исполнительный директор Мартин Гаусс.

Почему глава МВД так рвется на пост главного футбольного функционера Латвии?

Несмотря на то, что сейчас министру внутренних дел Латвии Сандису Гиргенсу надо все силы прилагать к выполнению своих прямых обязанностей и мер по ограничению COVID-19, он, вопреки возражениям премьера Кришьяниса Кариньша, все же будет претендовать на пост президента Латвийской футбольной федерации. Впрочем, пока кажется, что трата административных ресурсов на это себя не оправдала, поэтому министр проигрывает.

Кабмин Латвии уточнил, кому можно не соблюдать дистанцию 2 м

Не соблюдать 2-метровую дистанцию в общественных местах и на улице теперь можно только двум лицам, людям, живущим в одном домохозяйстве, родителям и детям, лицам, выполняющим рабочие или служебные обязанности.

На этой неделе в Латвии ожидаются снег и дождь

На этой рабочей неделе во многих районах Латвии ожидается мокрый снег и снег, которые затем перейдут в дождь, передает Латвийский центр окружающей среды, геологии и метеорологии.

В марте число безработных увеличилось более чем на 2 500 человек

С начала марта число безработных в Латвии увеличилось на 2 557 человек. Всего статус безработных сейчас имеют 60 804 жителей, сообщает Государственной агентство занятости.

COVID-19 обнаружен у онколога больницы П. Страдиня

Заболевание COVID-19 выявлено у медика Клинической университетской больницы им. Паула Страдиня, сообщила программа Panorāma на телеканале Latvijas Televīzija.

Неделя в Литве. Зарегистрирован пятый случай смерти от коронавируса

Входивший в группу риска житель Клайпеды стал пятым скончавшимся от коронавируса. Пациент умер в больнице Клайпедского университета.

Обзор недели от BNN: В Токио в следующем году. Муйжниекс снова ректор. Дешевое топливо

В Великобритании объявили карантин, в Испании серьезно растет число умерших от коронавируса, итальянские власти обещают штраф 5 тыс. евро за нарушение ограничений, в Германии разрешили собираться по двое, в Литве продлили режим ЧС, а в китайском Ухане с 8 апреля смягчат карантинные ограничения.

Россия, КНДР, Китай и другие страны просят отменить односторонние санкции

Россия, которая из-за агрессии на Украине и аннексии Крыма находится под санкциями, выступила с призывом к ООН в условиях пандемии COVID-19 отменить односторонние санкции, введенные некоторыми странами.

У британского премьера обнаружен новый коронавирус

Премьер-министр Великобритании Борис Джонсон заразился новым коронавирусом и таким образом пополнил ряды более чем одиннадцати с половиной тысяч британцев, у которых обнаружен COVID-19, передает BBC.

Европол предупреждает о росте преступности на фоне коронавируса

В период пандемии коронавируса резко увеличилась преступность: преступники и организованные группировки быстро подстраивают свои методы, сообщил в пятницу, 27 марта, Европол.

Новые комментарии

Do NOT follow this link or you will be banned from the site!