bnn.lv Latviski   bnn-news.com English   bnn-news.ru По-русски
Пятница 24.01.2020 | Именины: Krišs, Eglons, Ksenija
LatviaЛатвия

На рынке аренды в Риге – выраженный дефицит предложения

FaceBook
Twitter
Draugiem
print
(Пока оценок нет)

Сегодня основная проблема рынка аренды в сегменте премиум-класса – дефицит предлагаемых объектов. Требования потенциальных арендаторов на протяжении многих лет остаются неизменными: новый или реновированный дом с консьержем, охраной, парковкой и хорошим ремонтом. Последним условием владельцы квартир зачастую пренебрегают, что и становится причиной ограниченного предложения. 

Baltic news, News from Latvia, BNN.LV, BNN-NEWS.COM, BNN-NEWS.RUНаиболее популярным у арендаторов остается так называемый посольский район. Второе по популярности место занимает Старая Рига. «Здесь предпочитают арендовать квартиры иностранные специалисты высокого класса, например, банковские работники или инженеры, те, кому удобно добираться до места работы в центре, арендаторы без семей, а также те, кто любит шумную светскую жизнь», — отмечают эксперты компании по недвижимости Baltic Sotheby’s International Realty.

За последний год в сегменте аренды объектов премиум-класса наблюдалась стабилизация цен. Цены приближаются к докризисному уровню, колеблясь в пределах 12-15 евро за кв.м в зависимости от площади квартиры.

Арендаторы квартир премиум-класса в центре Риги практически не меняются уже несколько лет. Это дипломаты, руководители крупных международных компаний, предпочитающие снимать апартаменты с 2-4 спальнями, с мебелью или без, на длительный срок. Однако в последнее время появилась новая каста арендодателей – это иностранцы, которые приобрели квартиры в новых проектах, например в домах на ул. Сканстес, в Tomsona Terases и др. Большинство иностранных покупателей предпочитают сдавать свою недвижимость в аренду.

При этом в Юрмале около 90% договоров аренды, заключенных в летний период, были краткосрочными. В этом году на рынке аренды в Юрмале четко наметилась еще одна тенденция. Обычно договор аренды заключается планомерно, с января по июнь, а в этом году большая часть договоров была заключена уже в первые три месяца года – с января по март.

«Разбалованные владельцы недвижимости в Юрмале, которые привыкли в «тучные годы» не спешить и сдавать свою недвижимость стразу на три месяца, отказали потенциальным арендаторам. А когда наступил май, стало ясно, что арендаторы поменяли планы и отправились отдыхать на Кипр, в Испанию или даже в Палангу. Так что этим летом выиграли те владельцы, которые сдавали свои апартаменты на короткий срок», – отметили эксперты.

В целом стоимость аренды в курортном городке снизилась. Многие владельцы просили за дома с пятью спальнями на лето 40 000 евро, хотя их реальная стоимость была 30 000 евро. Аренда дома в центре Юрмалы обходилась арендаторам в 6-8 тыс. евро в месяц, аренда дома с дорогим ремонтом и бассейном – от 10 до 15 тыс. евро в месяц. Аренда квартиры стоила от 3 до 3,5 тыс. евро в месяц.

Ref: 102.108.108.2330


Добавить комментарий

Маршрут на уикенд: китайский Новый год, миссия под покровом ночи и экспедиция в Кемери

Чтобы январь не казался совсем уж унылым, на этих выходных отправляйтесь на концерт, ночную игру, где вам предстоит выполнить миссию в темноте, отпразднуйте китайский Новый год и погуляйте в национальном парке «Кемери».

Линкайтс: банки вновь обслуживают терминалы Вентспилсского порта

Ситуация в Вентспилсском порту становится легче, в том числе банки возобновили обслуживание терминалов, сообщил журналистам в четверг, 23 января, министр транспорта Талис Линкайтс.

Вентспилсский центр тяжелой атлетики в этом году получит меньше денег

Бывший депутат Сейма Виктор Щербатых распространяет неверную информацию, утверждая, что из-за американских санкций против Лембергса будет закрыт Вентспилсский центр тяжелой атлетики, заключил Балтийский центр журналистских расследований Re:Baltica.

В Китае из-за кронавируса в двух городах остановлен общественный транспорт

В Китае кронавирус нового типа унес жизни 17 человек. Чтобы сократить его распространение, местные власти остановили движение общественного транспорта в двух крупных городах.

Жители Латвии больше всего доверяют армии, а меньше всего - парламенту

Жители Латвии больше всего доверяют армии, президенту, а меньше всего – Сейму, показало исследование, проведенное Центром безопасности и стратегических исследований при Латвийской академии национальной обороны.

В Эстонии самоуправления смогут давать имена новорожденным

В Эстонии родителям новорожденных детей дается один месяц после рождения, чтобы придумать имя. Если родители не выполняют данное требование, по закону, это могут сделать депутаты самоуправлений.

Лембергс выбрал себе в адвокаты экс-советника премьера Кучинскиса

Обвиняемый в тяжких преступлениях и отстраненный от исполнения обязанностей мэр Вентспилса Айварс Лембергс заключил договор с бывшим внештатным советником экс-премьера Мариса Кучинскиса Марисом Грудулисом об участии в судебных прениях по 19 эпизодам.

Региональные автобусы и поезда Латвии перевезли больше, чем годом ранее

В ушедшем году немного возросло число пассажиров, перевезенных автобусами и поездами региональных маршрутов, сообщает Автотранспортная дирекция Латвии.

Кариньш: Латвия больше не «младший брат» — мы услышаны в мире

Латвия на международной арене больше не является «младшим братом» — наша страна услышана и принята во внимание, сообщил в четверг, 23 января, во время ежегодных внешнеполитических дебатов премьер-министр Кришьянис Кариньш.

Расследование BNN | Ребенок и Криекис, вероятно, планируют вернуться в правление Olainfarm

Бывшие должностные лица Olainfarm Мартиньш Криекис и Павел Ребенок, который теперь является советником министра экономики Ральфа Немиро, могут вернуться в правление предприятия, возможно, чтобы продолжать «проторенную дорожку», созданную для непрозрачных сделок. На это указывает информация в распоряжении BNN.

Лукашенко: Белоруссия будет закупать у России 30-40% объемов нефти

В условиях возникшего спора между Россией и Белоруссией о продолжении поставок нефти президент Белоруссии Александр Лукашенко отметил, что стране нужно разнообразить источники импорта нефти, поэтому впредь государство намеревается закупать у России 30-40% от необходимого объема нефти.

Госконтроль Латвии выяснил, что мешает реализации проекта Rail Baltica

Задержке и подорожанию реализации проекта Rail Baltica способствует недостаточное управление рисками, а также вялое сотрудничество с муниципалитетами и пассивное отчуждение недвижимости, заключил Госконтроль.

Британские законодатели приняли закон о выходе Великобритании

Законопроект о выходе Великобритании из Европейского союза преодолел последнюю преграду в британском парламенте. Нижняя палата отказалась принимать пять предложенных Палатой лордов поправок, и законопроект был утвержден без изменений.

Пуце не исключает, что после реформы увеличится число муниципалитетов

Предлагаемая административно-территориальная реформа пока предусматривает создание 39 муниципалитетов, хотя могут добавиться еще 1-2, сказал телепередаче «Утренняя панорама» министр охраны окружающей среды и регионального развития Юрис Пуце.

Немного ухудшился латвийский индекс коррупции CPI

В исследовании о коррупции, подготовленном Transparency International, позиции Латвии немного ухудшились. Как и в предыдущие годы, Латвия оценена хуже двух других балтийских республик.

В нынешнем сезоне от гриппа умерли 13 человек

На прошлой неделе от гриппа скончались три человека, поэтому в целом в нынешнем сезоне от вируса умерли уже 13 человек, свидетельствуют опубликованный отчет Центра профилактики и контроля заболеваний по результатам мониторинга заболеваемости гриппом и острыми инфекциями верхних дыхательных путей.

«Согласие» готово поддержать бюджет 2020 года только после отставки Бурова

Партия «Согласие» не будет поддерживать бюджет самоуправления 2020 года, пока мэром Риги остается Олег Буров, сообщил руководитель фракции Максим Толстой.

86% считают, что автодороги должны быть среди приоритетов госбюджета

Как показал опрос от SKDS, 86% опрошенных жителей Латвии считают, что содержание и ремонт сети автодорог должны быть среди приоритетов государственного бюджета.

Латвия улучшила результат в исследовании об открытых данных

Латвия улучшила на восемь мест свою позицию в исследовании ОЭСР об открытых данных, сообщили в Министерстве охраны окружающей среды и регионального развития.

Кальюлайд в Антарктиде: с интернетом работать можно где угодно

Президент Эстонии Керсти Кальюлайд посетила Антарктиду, где планирует продолжить исполнять свои повседневные рабочие обязанности, демонстрируя возможности интернета. Глава государства также обратила внимание на отчетливо заметные погодные изменения в Антарктиде.


Do NOT follow this link or you will be banned from the site!