bnn.lv Latviski   bnn-news.com English   bnn-news.ru По-русски
Суббота 07.12.2019 | Именины: Dzirkstīte, Anta, Antonija
LatviaЛатвия

Шинс: активность арендаторов на рынке офисных помещений стабильна

FaceBook
Twitter
Draugiem
print
(Пока оценок нет)

Baltic news, News from Latvia, BNN.LV, BNN-NEWS.COM, BNN-NEWS.RU

Янис Шинс

В сегменте офисных помещений в первые месяцы этого года активность арендаторов оставалась стабильной. Наибольший спрос наблюдается на офисы в центре Риги, а также в Пардаугаве.

«Несмотря на то, что отмечено улучшение некоторых макроэкономических показателей, рост активности арендаторов в сегменте офисов за последние полгода связан с возможностью арендовать лучшие помещения по сравнительно невысокой цене. Арендная плата за офисы с середины прошлого года стабилизировалась и перестала снижаться, а предложение свободных помещений начинает сокращаться. В связи с этим предприятия начинают осознавать, что пришел последний момент для фиксации выгодной арендной платы и прочих условий», — указал глава Торговли коммерческими помещениями Latio Янис Шинс.

Он указал, что число предприятий, которым требуются новые офисные помещения в целях расширения, намного сократилось. Также пока мало недавно основанных компаний, интересующихся офисными помещениями. Часть спроса формируется со стороны предприятий, основанных зарубежными компаниями. В этом году их число по сравнению с 2009-ым и 2010-ым годом увеличилось.

Что касается сферы деятельности, то в первом квартале 2011 года наиболее активными на рынке аренды офисов были предприятия информационных технологий, адвокатские бюро, администраторы неплатежеспособности, консалтинговые компании, транспортные компании, предприятия, связанные с индустрией туризма. В начале года почти три четверти спроса формировали арендаторы, офисные помещения которых по площади не превышают 200 квадратных метров.

В начале нынешнего года продолжалось сокращение среднего показателя удельного веса свободных офисных помещений. Однако средний показатель свободных площадей сокращается медленно. Это вызвано тем, что новых предприятий, которые могли бы требовать офисные помещения немного, и активность в основном обеспечивается ротацией арендаторов, которые выбирают предложения получше. Наиболее стремительно средний показатель свободных помещений сокращается в самых востребованных местах и самых лучших зданиях в центре Риги, а также в новых офисных зданиях в окрестностях улицы Сканстес, и в Пардаугаве. В первом квартале 2011 года в столице пустовало около 30% офисных помещений. В центре Риги этот показатель составляет около 15%, а в самых востребованных офисных зданиях в Пардаугаве – свыше 15%.

Уровень арендной платы начинает повышаться в офисных зданиях, расположенных в наиболее востребованных местах, так как свободных площадей становится все меньше. В сегменте офисных помещений А класса средняя арендная плата составляла 8–10 евро за квадратный метр. Самый высокий рубеж арендной платы в этом сегменте помещений составлял 18 евро за квадратный метр в месяц. Средняя арендная плата в сделках с офисными помещениями B класса составляла 6–8 евро за квадратный метр в месяц, а самый высокий рубеж – 12 евро за квадратный метр в месяц. В конкретных сделках арендная плата зависит от площади – при аренде помещений меньшей площади, плата может быть выше средней, в свою очередь, при аренде офиса большей площади, возможно условиться о более низкой арендной плате. Также на размер арендной платы могут повлиять другие факторы.

В центре Риги увеличилось предложение продажи офисных зданий. Покупатели, которые проявляют интерес к приобретению таких зданий, планируют их преобразовать в жилые дома, чтобы удовлетворить растущий спрос на качественное жилье в центре столицы со стороны зарубежных покупателей.


Добавить комментарий

Америкс еще не решил, будет ли участвовать в выборах в Рижскую думу

Депутат Европейского парламента, бывший вице-мэр Андрис Америкс еще не решил, будет ли он участвовать во внеочередных выборах в Рижскую думу.

Подорожает проезд в автобусах региональных маршрутов Латвии

С 15 января 2020 года стоимость билета на автобусы региональных маршрутов вырастет на 10 центов, а на поезда – на 10 или на 20 центов (в зависимости от региона).

Размер выданных банками кредитов за девять месяцев вырос на 2,6%

Размер выданных латвийским банками кредитов за девять месяцев этого года вырос на 2,6%, или на 350,386 млн евро, и на конец сентября составил в целом 13,917 млрд евро.

800 тысяч французов протестуют против пенсионной реформы

В городах Франции свыше 800 000 жителей страны вышли на митинги, а работники железнодорожной отрасли, учителя и медики устроили масштабную забастовку. Цель акции протеста — выступить против пенсионной реформы.

Между крупнейшими городами Латвии появиться скоростные автодороги

Стратегия развития сети латвийских государственных дорог предусматривает создание скоростных государственных автодорог между крупнейшими городами страны, сообщает Министерство транспорта Латвии.

Swedbank: жители Латвии стали копить больше

Наряду с экономическим ростом улучшился и финансовый резерв населения Латвии. Почти пятой части удалось создать накопление в размере трех зарплат и более, в свою очередь, у каждого десятого размер накопления составляет от одной до трех зарплат.

ГАСС призывает использовать капитал 2-го пенсионного уровня

С 2020 года участникам пенсионных планов при запрашивании у Государственного агентства социального страхования назначения пенсии по старости сразу нужно будет сделать выбор — присоединить накопленный в пенсионном фонде капитал к капиталу 1-го пенсионного уровня или приобрести полис страхования жизни.

В четверг цены на акции демонстрировали разные результаты

В минувший четверг, 5 декабря, цены на акции на мировых биржах менялись по-разному в том числе из-за подготовки законопроекта об импичменте президента США Дональда Трампа.

Сейм поддерживает отсрочку Закона об административной ответственности

Сейм поддержал в первом чтении поправку, которая переносит дату вступления в силу Закона об административной ответственности с 1 января на 1 июля 2020 года, сообщили в пресс-службе Сейма.

Гиргенс: для борьбы с контрабандой нужно больше современных технологий

Для эффективной борьбы с контрабандой в Латвии министр внутренних дел Сандис Гиргенс хотел бы применить современные технологии, которые работали бы параллельно с сотрудниками таможни. Такую идею министр высказал в интервью программе Rīta Panorāma на телеканале Latvijas Televīzija.

Сейм одобрил в первом чтении создание суда по экономическим делам

Вчера Сейм поддержал в первом чтении поправки в закон «О судебной власти», которые предусматривают создание суда по экономическим делам как специального районного суда первой инстанции.

Меркель впервые посетила бывший лагерь смерти в Освенциме

Канцлер Германии Ангела Меркель в пятницу впервые за 14 лет в должности канцлера посетит бывший концентрационный лагерь Освенцим в Польше.

Эстонский премьер: маловероятно, что Rail Baltica завершится в срок

Маловероятно, что проект строительства железной дороги Rail Baltica будет закончен в срок – к 2026 году, признался премьер-министр Эстонии Юри Ратас.

Прогнозируют осадки и порывистый ветер

В конце недели и в начале следующей рабочей недели погоду в Латвии будут определять циклоны, поэтому небо будет преимущественно облачным, прогнозирует Латвийский центр окружающей среды, геологии и метеорологии.

Маршрут на уикенд: музыкальный вечер в салоне виллы, адвентская прогулка и спектакль

С пятницы по воскресенье вас ждут спектакль, концерты, танцы и прогулка по Иецаве.

Ушаков намерен участвовать во внеочередных выборах в Рижскую думу

Депутат Европейского парламента, бывший многолетний мэр Риги Нил Ушаков готов стартовать на внеочередных выборах в Рижскую думу, если они будут назначены, подтвердил председатель правления партии «Согласие» Янис Урбановичс.

Сейм Литвы отчаянно ищет дополнительные средства для бюджета

Пока принятие литовского бюджета на 2020 год буксует, две важные группы – учителя и медики – добились обещанной прибавки к зарплате, однако это сократило расходы на другие цели. Где взять деньги, чтобы «залатать все дыры» и удовлетворить все требования?

Чиновники СГД должны будут обладать безупречной репутацией

Впредь к чиновниками Службы государственных доходов будет выдвигаться требование о безупречной репутации. Это предусматривают принятые Сеймом в четверг, 5 декабря, поправки к закону «О Службе государственных доходов».

В Эстонии чиновник полиции подозревается в присвоении 250 тыс. евро

Служба полиции безопасности Эстонии задержала руководителя отдела внутреннего контроля Лыунаской префектуры Департамента полиции и погранохраны по подозрению в подделке документов и присвоении более 250 000 евро.

Из-за долгов Бразилию могут лишить права голоса в ООН

Если Бразилия не вернет долг Организации Объединенных Наций есть вероятность, что на Генеральной ассамблее ООН государство может лишиться права голоса.


Do NOT follow this link or you will be banned from the site!