Цены на недвижимость в Риге отстают от цен двух других балтийских столиц — Таллина и Вильнюса. Квадратный метр в Риге сейчас стоит в среднем 1 390 евро, в Таллине – 1 800, а в Вильнюсе 1 500 евро. Таковы данные эстонской компании, проанализировавшей данные порталов kv.ee, city24.ee, dom.ria.com, city24.lv, aruodas.lt и domoplius.lt.
В Риге, где средняя цена за 1 m² составляет 1 390 евро, за последний месяц цены выросли на 1%, тогда как в Таллине — на 7,5%. Цена в объектах на расстоянии 30–50 км от Риги составляет в среднем 524 Eur/m². В Риге большой спрос на вторичное жилье (700–900 Eur/m²) и однокомнатные квартиры. В Латвии люди охотно купили бы жилье в новостройках, однако их количество на рынке очень маленькое, и люди не хотят платить 1 500 Eur/m².
В Таллине в прошлом году квадратный метр стоил около 1 700 евро, и за год средняя цена выросла примерно на 12%. В этом году средняя цена в Таллине за квадратный метр колеблется в районе 1 800 евро. Самая дешевая недвижимость находится в Мыйзакюле – около 40 Eur/m², а в Тарту и Сауэ – в среднем 168 евро. В разных уездах эта цифра варьируется от 168 до 1 700 евро. Большой спрос наблюдается не только на небольшие квартиры, но и в секторе дорогих апартаментов.
В Вильнюсе в прошлом году квадратный метр стоил в среднем 1 500 Eur. В последние годы цены возросли: например, в Каунасе они увеличились на 4,8%, в Паневежисе – на 3,1%, в Клайпеде – на 2,4%, а в Вильнюсе — на 3,6%. Из-за роста цен в Литве люди покупали жилье не в Вильнюсе, а в других городах. Востребованы квартиры в литовских проектах и в «хрущевках».
На Украине сейчас цены на недвижимость понижаются: в марте и апреле спад составлял 2,8%. В Киеве 1 m² стоит в среднем 831 евро, а в разных районах страны стоимость кв. метра колеблется от 366 до 724 Eur/m². По прогнозам аналитиков, недвижимость продолжит дешеветь. Доходы жителей Украины относительно небольшие, поэтому среди потенциальных покупателей популярны 1-2-комнатные квартиры в основном в «хрущевках».
Средняя стоимость 1 m² в квартирах и домах (апрель 2018 года):
Таллин — 1 800 Eur
Рига — 1 390 Eur
Вильнюс — 1 500 Eur
Киев — 831 Eur.