68% жителей Латвии (1,4 млн чел.), проживающих в т.н. традиционном жилье (квартире или доме), живут в 50-летних зданиях, построенных с 1946 по 1990 год и доля которых составляет 67% от всех единиц жилья (674 614) на латвийском рынке. Только 3% жителей живут в новых домах, построенных с 2006 по 2011 год.
Об этом свидетельствуют последние доступные данные Центрального статуправления (за март 2011 года).
Всего в Латвии 1 018 533 единицы традиционного жилья, в которых проживают 2 040 812 человека. 32%, или 326 291 единица такого жилья, расположено в Риге, а 18% (179 835) – в окрестностях столицы. В Риге и Рижском регионе живет половина населения Латвии.
По данным ЦСУ, в Риге и ее окрестностях люди живут в основном в зданиях советской постройки: в 327 594 единицах жилья, которые построены в период с 1946 по 1990 годы, проживают 685 727 человек, или 68% всех лиц, задекларированных в Риге и Рижском районе.
Меньше всего людей живет в домах, построенных в 2001-2005 гг.: в построенных за этот период в Латвии 15 169 единицах жилья живут 35 957 человек, в Риге в 5077 единицах жилья — 10 814, в окрестностях Риги в 6814 единицах жилья — 17 683 человека. В домах, построенных до 1918 года, живет 9% населения. В 36 322 единицах жилья (4% традиционного жилья Латвии), построенного в период с 2006-2011 гг., проживает 62 368 человек (3,06% живущих в традиционном жилье). В квартирах и домах, построенных в Риге и ее окрестностях за эти годы, проживает 52 тыс. человек (2,6 % населения), свидетельствуют данные ЦСУ.
Исполнительный директор Латвийской ассоциации недвижимости Ирина Сярки: «В Латвии жилой фонд обновляется медленно: в год на рынке появляется только 0,3% от необходимого фонда, а количество построенных квартир не достигает даже уровня до вступления Латвии в ЕС. Существенно затормозилась и активность сделок на рынке недвижимости: с сентября прошлого года она упала на 20-30% по всей Латвии. Таким образом, по обеспеченности населения жилплощадью мы сильно отстаем от стандартов ЕС. Но поскольку растет уровень доходов населения, а банки стали чаще идти навстречу жителям и предприятиям, у рынка жилья есть потенциал к росту».
По статистике лишь 10% всех зданий Латвии построены в последние 10-15 лет, а остальные находятся «в почтенном возрасте»: в основном это типовые дома, построенные в советские годы. Это дома с низкой теплоизоляцией, большинству из них требуется капитальный ремонт и утепление, которым в стране активно занимаются, используя средства ЕС. К тому же, как отмечают строительные эксперты, между 2020 и 2040 гг. закончится период эксплуатации серийных домов, и это будет уже серьезная проблема безопасности, которую нужно решать на государственном уровне, добавила руководитель ассоциации.
Представители ассоциации надеются, что вопрос об обеспечении населения качественным, современным жильем будет поднят на государственном уровне.
Ref:103.112.112.3140