Растет оптимизм населения Латвии относительно роста цен на жилье в течение ближайших 12 месяцев, свидетельствует последний опрос Индикатора цен на жилье SEB.
Количество респондентов, ожидающих повышение цен на недвижимость, за квартал увеличилось почти на восемь процентных пунктов и достигло 49%. Это является наибольшим количеством ожидающих роста цен на жилье за последние четыре года. Наиболее оптимистичными в отношении роста цен на жилье являются жители Риги, самыми пессимистичными – Латгалии. В свою очередь, в Литве только 34 % респондентов считают, что цены на жилье в этой стране в течение ближайшего года могут увеличиться.
Количество ожидающих падение цен на недвижимость в Латвии сократилось до однозначной цифры – в этом опросе падение цен на жилье ожидают немногим более 8 % населения (в предыдущем опросе – около 11 % населения). Также до 26% уменьшилось количество нейтрально настроенных жителей, или тех, кто ожидает, что цены на жилье в ближайшие 12 месяцев останутся неизменными. Количество респондентов, не имеющих конкретного мнения в отношении изменения цен на жилье, уменьшилось на один процентный пункт – в этом опросе 17 % не пожелали или не могли спрогнозировать изменение цен на жилье в течение ближайшего года
В распределении респондентов по регионам видно, что самыми оптимистичными в отношении роста цен на жилье являются жители Риги. 59 % рижан ожидают роста цен на жилье, в свою очередь, всего 5 % рижан высказали мнение, что цены на жилье через год могут быть ниже, чем сейчас. 50 % жителей Курземе, 48 % жителей Земгале и 39 % жителей Видземе ожидают роста цен на жилье. В Латгалии мнения о росте цен на жилье менее оптимистичные, чем в других регионах Латвии, однако и в Латгалии количество ожидающих роста цен на жилье имеет тенденцию к увеличению. В июньском опросе 35 % респондентов высказали мнение, что цены на жилье в течение года увеличатся (в мартовском опросе такой ответ дали всего 30 % респондентов).
«В Латвии настроение населения в отношении роста цен на жилье становится более позитивным, все больше жителей высказывают мнение, что цены будут расти. Это может иметь несколько объяснений. Во-первых, на увеличение оптимизма жителей Латвии в отношении роста цен на недвижимость оказывает влияние экономический рост государства и повышение покупательской способности работающих. К тому же с увеличением доходов и с сохранением низких процентных ставок по кредитам повышаются возможности жителей приобрести жилье. Также положительным фактором в контексте роста цен на жилье можно считать введение евро», – отметил эксперт по социальной экономике SEB banka Эдмунд Рудзитис.
Аналогичный опрос, проведенный в Литве, показал менее оптимистичные мнения в отношении повышения цен на жилье по сравнению с Латвией. В Литве приблизительно на 30 % меньше, чем в Латвии, таких жителей, которые ожидают роста цен на жилье в течение ближайших 12 месяцев. В проведенном в июне опросе 34 % респондентов ответили, что цены на жилье в Литве в течение ближайшего года могут увеличиться. По сравнению с мартовским опросом количество ожидающих роста цен на недвижимость возросло на один процентный пункт. Количество прогнозирующих падение цен на жилье в Литве за квартал возросло на три процентных пункта, в июньском опросе составив 17 % от количества опрошенных. В Литве по-прежнему больше всего таких жителей, которые прогнозируют неизменные цены на недвижимость в течение ближайших 12 месяцев – 39 % всех опрошенных.
102.108.108.5004