Необходимо законом временно снизить процентные платежи по ипотечным кредитам с целью не допустить, чтобы большая часть жителей Латвии оказалась в незавидном финансовом положении, заявил председатель Бюджетно-финансовой (налоговой) комиссии Сейма Янис Рейрс.
Политик рассказал о своих предложениях подробнее, призывая к дискуссии и другие причастные стороны, в том числе представителей банков. Глава бюджетной комиссии допускает, что соответствующие изменения могут произойти начиная с 2024 года, одновременно рассматривается вопрос, применять ли на ограниченный срок снижение процентных выплат с обратной силой.
Рейрс также пояснил, что обозначены два главных направления или виды решений по снижению процентных платежей по ипотечным кредитам. Первый вариант предусматривает
установить законом временно вместо процентной ставки EURIBOR определенную меньшую ставку, которая могла бы составить от 1,5% до 2%.
В связи со вторым вариантом решения глава бюджетной комиссии пояснил, что одну часть процентных платежей составляет ставка EURIBOR, а вторую — процентная ставка, добавленная банком. Поэтому
второе решение предусматривает ввести на ограниченный срок мораторий на ставки, назначаемые банками.
В течение 18 или 24 месяцев надзирающие органы должны мониторить, соблюдают ли банки эти новые условия, указал политик.
На вопрос, может ли какое-либо их предложенных решений рассматриваться как чрезмерное вмешательство государства в экономику, Рейрс подчеркнул, что его больше беспокоит риски того, что если ставки по ипотечным кредитам не снизятся, в жизни государства могут прекратить работать около 100 000 профессионалов, трудоспособных жителей. Из-за высоких платежей они могут решить покинуть Латвию. Вместе с тем сохранение слишком высоких ставок по ипотечному кредиту может вызвать серьезные негативные последствия в долгосрочной перспективе, подчеркивает политик «Нового Единства».
Глава бюджетной комиссии пояснил, что параллельно нужно внести поправки к нормативным актам, чтобы снижение процентной ставки не оказало негативного влияния ни на историю получателя кредита, ни на банковскую накопительную систему.
Необходимо ввести регулирование, чтобы регулятор не оценивал эти кредиты со сниженной процентной ставкой, как «ненадежные» или с обременением, чтобы банкам не пришлось из-за этого увеличивать запасы денежных резервов, пояснил бывший министр финансов.
Также в законе должно быть гарантировано, что Служба государственных доходов не будет видеть проблемы в том, что у плательщиков ипотечных кредитов на счетах будет оставаться больше денег, и чтобы СГД не накладывал обременение на эти сэкономленные суммы, указал бывший министр финансов.
На вопрос, как предложения о введении сниженных ставок «идет вместе» с дискуссией о введении налога на сверхприбыль банков, Рейрс отметил, что в комиссию еще не поступило конкретное предложение от исполнительной власти. Депутат Сейма пояснил, что в том случае,
если доходы от налога на сверхприбыль банков будут распределяться на различные бюджетные нужды, это не поможет получателям ипотечных кредитов.
Политик также подчеркнул, что необходимо прекратить систему, когда из-за крупной комиссионной платы — в размере от 400 до 800 евро — и бюрократических ограничений получатель ипотечного кредита привязывается к конкретному банку. Необходимо устранить преграды, мешающие получателям кредитов поменять банк и выбрать более благоприятные условия. Также нужно отказаться от условия, при котором при переходе в другой банк, этот банк должен снова проводить оценку недвижимости, отметил Рейрс.
Кроме того, глава бюджетной комиссии еще раз подчеркнул необходимость введения системы поддержки для банков с национальным капиталом, чтобы они были поставлены в равные конкурентные позиции с иностранными банками.
Он также сообщил, что политики хотят поручить Банку Латвии разработать методологию, которая поможет приближению Латвии к условиям ипотечного кредитования, действующим в Западной Европе. В данном контексте Рейрс добавил, что до сих пор не понимает,
почему в Швеции процентные ставки по кредитам ниже, чем в Латвии.
На вопрос о критике представителей банковской отрасли по поводу понимания Рейрсом финансовой системы после недавнего заявления политика о применении ставки EURIBOR, депутат пояснил, что важно донести до людей сообщение на понятном им языке. Политик подчеркнул, что суть в том, что предпринимаются попытки «скрыть неестественное стремление за высокой прибылью», используя в контексте выдачи кредитов «необоснованные числа», а именно ставку EURIBOR.