Не считая получателей вида на жительство, платежеспособного спроса в Латвии практически нет. Люди либо уже купили имущество, либо еще долго не смогут его приобрести, а другие – не ждут и уже сейчас отправляются улучшать свои условия жизни за границу, отметил инвестиционный банкир Гирт Рунгайнис.
Фонд недвижимого имущества в Латвии очень большой. Многие объекты недвижимости находятся там, где никто не хочет и не будет жить, считает Рунгайнис. «Относительно «приличное» место – это Рига, но на самом деле ее можно сравнить с изъеденной червями ножкой гриба. Вокруг – микрорайоны, в середине – центр, местный «гарлем», поскольку, если посмотреть выше уровня первого этажа, в центре по крайней мере половина домов не используются», — цитирует банкира газета Dienas Bizness.
«Цикл рынка недвижимого имущества составляет в среднем 18,3 лет, развитие новых проектов сейчас можно оценивать как безумие. В свою очередь, представители компаний по недвижимости настроены не так пессимистично. Я вижу только один явно выраженный негативный фактор – демографическую ситуацию», – отметил Ральф Янсонс – председатель правления OOO Domuss, занимающегося недвижимым имуществом американской инвестиционной фондовой группы NCH.
Ref: 104.108.108.1124