Количество сделок с жильем в Риге в течение десяти месяцев сего года по сравнению с соответствующим периодом минувшего года повысилось на 20,2%, говорится в новейшем обзоре жилищного рынка Latio.
Объем квартирных сделок в течение десяти месяцев вырос на 19,7%, а особняков приобретено на 24,1% больше, свидетельствует проведенный Latio анализ обобщенных данных Земельной книги.
В октябре в Риге заключено 865 сделок по покупке квартир, что является самым высоким показателем с начала падения рынка недвижимости в 2007 году. По мере повышения количества квартирных сделок удельный вес новых квартир в общем объеме в столице существенно не меняется — каждый месяц он удерживается в пределах 10—15%.
«Стабильное повышение количества сделок в течение последних двух лет отражает рост активности покупателей во всех жилищных сегментах. Однако в самом крупном из них — в сегменте серийных квартир, — несмотря на растущий объем сделок, средний уровень цен сохраняется почти неизменным. С одной стороны, это объясняется постепенным ростом общего предложения квартир, что главным образом обеспечили связанные с банками предприятия, с другой стороны, более стремительный рост цен ограничивается покупательской способностью и все еще низкими объемами кредитования. В целом более стремительный рост ипотечного кредитования можно ожидать после того, как будут полностью распроданы жилища, перешедшие в собственность банков», – объяснил руководитель отдела оценки Latio Диана Штале.
Каждый месяц, немного колеблясь в направлении роста или понижения, уровень цен серийных квартир Риги уже более двух лет неизменно сохраняется на отметке 600 евро за квадратный метр. В 2013 году средняя цена квартир немного повысилась, однако в октябре, по сравнению с предыдущим месяцем, она понизилась в этом году впервые и составила 599 евро за квадратный метр.
В целом в течение десяти месяцев сего года в Риге состоялось 8200 жилищных сделок. Около 90% из них составили квартирные сделки, а остальные — сделки с частными домами.
102.108.108.5833