На данный момент коммерческим банкам и их дочерним компаниям в Латвии принадлежит приблизительно 7 800 объектов недвижимости, свидетельствуют данные компании Ober-Haus.
Речь идет о жилых проектах, законченных и незаконченных новостройках, земельных участках и объектах коммерческой недвижимости. Информация получена из нескольких публичных баз данных, однако вполне возможно, что в реальности банки контролируют большее количество объектов.
В Ober-Haus отмечают, что за семь месяцев нынешнего года ежемесячное количество сделок с квартирами в Риге оставалось равномерным – в среднем 440 в месяц. Повышение наблюдалось в августе и сентябре, когда в столице было зарегистрировано 674 и 564 сделок с квартирами. Ежемесячно примерно в 4-5% этих сделок продавцами выступают банки или их дочерние компании.
По словам экспертов, портфели недвижимости разных банков существенно различаются, некоторым принадлежит 10 объектов, а некоторым – более 2 300. Банки также реализуют различные стратегии продажи недвижимости.
«Некоторые после перенятия сразу выставляют недвижимость на продажу, некоторые пытаются реализовать только часть своих объектов, а остальные придерживают до лучших времен. В любом случае банки и их дочерние компании со своими портфелями недвижимости будут еще долго играть существенную роль на латвийском рынке недвижимости», — подчеркивают в Ober-Haus.