Нынешним летом должна заработать программа поддержки молодых семей, желающих приобрести первое жилище. Об этом на этой неделе договорились партнеры по правительственной коалиции.
«Министерству экономики поручено разработать соответствующие правила Кабинета министров, чтобы до 1 июля они были утверждены в правительстве», — заявила после заседания премьер Лаймдота Страуюма.
В начале года программу предполагалось финансировать за счет продажи разрешений на проживание в Латвии. Однако работа над изменениями в иммиграционном законодательстве затянулась и было решено искать другой источник. Как уже сообщал BNN, неожиданно Минфин (до того скептически относившийся к программе как таковой) обнаружил на счетах недавно созданного учреждения развития Alesse Altum свободные 2 млн. евро.
По подсчетам Ассоциации коммерческих банков Латвии, 14%, или порядка 100 тыс., латвийских домохозяйств в ближайшие годы хотели бы улучшить жилищные условия. Возможность внести первый взнос имеют лишь около 3%. Предполагается, что теперь госгарантии по этой позиции смогут получить около тысячи молодых семей.
Правда, как ранее отмечали эксперты, эффект от программы может оказаться незначительным из-за недостаточного финансирования. Одна семья в среднем сможет получить гарантию на 2 тыс. евро, что покроет первый взнос (10–20%) лишь по кредиту на 10-20 тыс. евро. За такие деньги в Риге можно купить лишь однокомнатную квартиру. Впрочем, жить можно не только в столице.
Налог что дышло
Продолжая жилищную тему, стоит отметить и предложения об изменении закона «О налоге на недвижимость» с тем, чтобы разрешить регистрировать договора об аренде квартир не только в Земельной книге, но и в самоуправлениях.
С 1 января 2014 года вступили в силу законодательные изменения, обязывающие владельцев многоэтажек — коммерсантов в течение месяца зарегистрировать арендные договора в Земельной книге. Это же условие касалось и индивидуальных квартировладельцев, пускающих жильцов в свои комнаты. Только такая «формализованная» недвижимость облагается обычной ставкой налога (0,2 — 0,6%), к остальной применяется карательная ставка в размере 1,5%. Данная мера была направлена против черного рынка аренды, на котором все расчеты производятся наличными, договора найма нигде не регистрируются и собственники, соответственно, не платят в казну ни цента со своих доходов.
Однако домовладельцы вместо внесения изменений в Земельную книгу предпочли платить повышенный налог, переложив его на плечи арендаторов. Они-то и стали возмущаться тем, что вынуждены платить налог за хозяев по ставке в 1,5% от кадастровой стоимости.
Поскольку этот сбор администрируют местные власти, появилось предложение дополнить закон «О налоге на недвижимость» разрешением регистрировать арендные договора, помимо Земельной книги, и в самоуправлениях. Если законопроект будет одобрен всеми партиями правящей коалиции, то местным властям удастся успеть до окончания первого полугодия 2014-го произвести перерасчет.
В ногу со всеми
Если же говорить о налогах в самом высоком смысле этого слова, то Латвия присоединится к конвенции Организации экономического сотрудничества и развития (ОЭСР) об обмене информацией в сфере налогов. Соответствующее решение одобрила на неделе парламентская Комиссия по иностранным делам.
Включение Латвии в этот механизм сотрудничества позволит ей получать налоговые сведения не только от стран ЕС, но и от тех, с кем до сих пор у нашего государства такого режима не было вовсе. Предполагается, что этот шаг позволит снизить вероятность уклонения от налогов. Когда закон о ратификации конвенции вступит в силу, Латвия будет обязана предоставлять такую же информацию всем подписавшим соглашение государствам. Координировать выполнение конвенции с латвийской стороны будет Министерство финансов.
Создающийся в рамках ОЭСР единый стандарт по обмену налоговыми данными предусматривает, что информауция о зарубежных доходах своих резидентов (как компаний, так и физических лиц) страны будут получать не по запросу, как сейчас, а в автоматическом режиме. Последний предполагает раскрытие данных по счетам налогоплательщиков банками, депозитариями, брокерами, инвест-фондами и страховыми компаниями. Речь идет об отслеживании операций по счетам с остатком свыше 250 тыс. долларов (или эквивалентом) и о введении для банков и других финансовых организаций обязанности выявлять фактических владельцев активов. Ожидается, что уже к концу 2015 года на этот стандарт переведут действующую сейчас систему двусторонних налоговых соглашений («запрос — ответ»).
Как уже сообщал BNN , Латвия в мае 2013 года получила приглашение начать переговоры о присоединении к ОЭСР. Теперь последует серия технических миссий, в ходе которой будет собираться дополнительная информация. Ожидается, что в клуб богатейших стран мира наша страна вступит в 2015 году.
На черный день
В свете такой перспективы мыслить нужно стратегически, думая, в том числе, и об отдаленном будущем, что и делают в Сейме. Бюджетно-финансовая комиссия на этой неделе одобрила новую версию закона «О долгосрочных стабилизационных резервах».
Действующая сейчас редакция была принята еще до кризиса, в начале 2008 года. Согласно ей, в специальный стабфонд должны направляться средства, превышающие расходы госбюджета, а также выручка от приватизации. Формированию накоплений помешал разразившийся кризис: в 2009-м власти даже приняли отдельный законопроект, замораживавший любые отчисления в стабфонд вплоть до 2013 года.
Но вот настал 2014-й, и пришла пора освежить нормативный акт. И хотя в ближайшие три года доходов у стабфонда, скорее всего, не будет из-за планируемого бюджетного дефицита (согласно среднесрочной рамке, в этом и следующем годах он составит 0,9%, а в 2016-м — 0,8% от ВВП), поправки внести необходимо.
Хотя, как считают эксперты, властям следовало формировать запасы в период бурного подъема в 2004-2007 годах: но тогда рост доходов казны сопровождался еще большим увеличением ее расходов.
Резервные фонды наподобие того, что создается в Латвии, уже существуют в других государствах. В Эстонии такая система действует с 2007 года: наличие резервов помогло стране легче пережить последний экономический кризис.
Ref: 017.000.103.180