bnn.lv Latviski   bnn-news.com English   bnn-news.ru По-русски
Четверг 20.09.2018 | Именины: Marianna, Ginters, Guntra
LatviaЛатвия

Эксперты: латвийской сфере недвижимости грозит гибель

FaceBook
Twitter
Draugiem
print
(Пока оценок нет)

buy Fluconazole

Baltic news,News from Latvia,BNN.LV,BNN-NEWS.COM,BNN-NEWS.RUНигилистическое отношение латвийских законодателей к явно деструктивным последствиям ряда поправок приведет к гибели сферы недвижимости, считают крупнейшие в стране девелоперы недвижимости.

На покупательную способность местного населения уже негативно повлиял принцип оставленных ключей, а поправки в Закон об иммиграции существенно снизили интерес иностранных инвесторов к покупке недвижимости в Латвии. «В прошлом году из 475 квартир в новых проектах жители Латвии купили всего 190. А это даже не половина. В этом году после уже принятых и предстоящих изменений в законодательстве эта сфера понесет крупномасштабные убытки, потому что низкая активность будет не только среди иностранных инвесторов, но и на местном рынке», — рассуждает председатель правления компании YIT Celtniecība Андрис Боже (Bože).

order Colchicine online

Девелоперы недвижимости отмечают, что из-за изменений в Закон о неплатежеспособности, или принципа оставленных ключей, который вступит в силу с 1 марта, многие латвийцы не смогут брать ипотеку. «Этими изменениями, которые изначально планировались, чтобы облегчить латвийцам покупку недвижимости большинству, законодатели на самом деле оказали грандиозную «медвежью услугу». Многие учреждения, выдающих ипотечные займы, уже повысили размер первого взноса до 40% от стоимости недвижимости, и поэтому те, кто собирался покупать новое жилье, вынуждены отказаться от этой затеи. К тому же из-за этого решения несколько ведущих латвийских банков вышли из госпрограммы по поддержке молодых семей», — рассказывает Боже.

Наряду с негативными изменениями на местном рынке, на жизнеспособность сферы недвижимости влияет и спад интереса иностранцев к возможностям покупки недвижимости в Латвии, который вызвали поправки в Закон об иммиграции. По прогнозам специалистов, в этом году число сделок нерезидентов упадет на 75% по сравнению с 2014 годом. «Глядя на нынешнюю ситуацию, можно сказать, что на уровне Сейма сделано все возможное, чтобы довести нашу сферу до гибели. С утратой интереса иностранных инвесторов к латвийской недвижимости не будут закончены начатые проекты, а уже сданные в эксплуатацию не будут проданы и заселены. А кроме того, вырастет безработица в строительстве. Изменения в законодательстве однозначно оставят далекоидущие последствия и повлияют на ряд правительственных проектов. Например, из доходов от ВНЖ на программу поддержки молодых семей при покупке первого жилья планируется выделить более полумиллиона евро. Из-за недальновидных решений законодателей теперь и эта инициатива будет ограничена», — рассказывает член правления Dzintara Priedes Марис Албертс.

buy Clonidine

Эксперты сферы недвижимости советуют законодателям пересмотреть целесообразность уже принятых и планируемых поправок в Закон об иммиграции, оценить их последствия и влияние на экономику страны и благополучие населения. А что касается принципа оставленных ключей, то заемщику нужно предоставить выбор: покупать квартиру по нынешнему порядку с первым взносом в 10%-20% или же заплатить сразу до 40% от стоимости и взять на себя меньший риск в случае неплатежеспособности.

«Если государственные деятели в ближайшее время не примут продуманные и логичные решения, то в Латвии снова наступят трудные времена, и жителям не останется ничего другого, кроме как уезжать, так как нынешняя ситуация — неопределенность с ВНЖ и изменения в Закон о неплатежеспособности — не выгодна ни предпринимателям, ни жителям, которые хотят работать и создавать семью в Латвии», — считает председатель ООО Domuss Ралфс Янсонс.

Propranolol 20mg cheap Phenergan

Ref: 102.112.112.2205

Colchicine without prescription


Добавить комментарий

Аглонская дума запретила проводить пикет во время визита Папы Римского

В день визита Папы Франциска в Аглону был запланирован пикет против церковного запрета абортов и для выражения возмущения педофильскими скандалами, однако дума не разрешила проводить это мероприятие.

Vitol Group обратился к высшим государственным должностным лицам Латвии

Vitol Group направил письмо высшим государственным должностным лицам, в котором выразил обеспокоенность применением правовых принципов и нормативных актов в судебном разбирательстве между LatRosTrans и «Полоцтранснефть Дружба».

В первые 100 дней действия GDPR поступило 20 жалоб

В первые 100 дней действия европейского Общего регламента по защите данных Государственная инспекция данных (ГИД) получила 20 сообщений о нарушении защиты данных, рассказала на заседании комиссии Сейма европейским делам директор ГИД Дайга Авдеянова.

airBaltic летом перевезла на 18% больше пассажиров

Латвийская авиакомпания airBaltic за восемь месяцев 2018 года перевезла 2 770 047 пассажиров или на 18% больше, чем за такой же период прошлого года по своей сети маршрутов в Европе, Скандинавии, России, странах СНГ и Ближнего Востока.

Порты Латвии за 8 месяцев перевалили на 0,9% больше грузов

В портах Латвии за 8 месяцев этого года было перевалено 43,468 млн т грузов или на 0,9% больше, чем за тот же период прошлого года. По данным Минтранса, отрицательный баланс грузооборота продолжает снижаться в Вентспилсском порту, где за 8 месяцев было перевалено 13,274 млн т грузов или на 11,9% меньше годом ранее.

В Литве вместо уехавших все больше работают украинцы, белорусы

В Литве предприятия, работающие в строительстве, логистике и розничной торговле, все больше нанимают работников из Украины и Беларуси. Так в этих отраслях решается проблема нехватки рабочей силы, вызванная отъездом литовцев в Западную Европу.

За 7 лет из Риги переехало почти 80 000 человек

По информации Центрального статистического управления, за семь лет из Риги за рубеж или в другие края Латвии переселилось 78 692 человека.

США проверяют деятельность Danske Bank в Эстонии

Крупнейший банк Дании Danske Bank привлек внимание США из-за предполагаемого отмывания денег из России и других стран через филиал в Эстонии, сообщают CNBC и The Wall Street Journal.

В середине недели ожидается сухая и жаркая погода

В начале этой недели ожидается преимущественно облачная погода, в северных районах временами будут идти дожди. В середине недели погода станет сухой и жаркой, а в конце страну будет пересекать атмосферный фронт с зоной дождей и снова похолодает, передает Центр окружающей среды, геологии и метеорологии.

Обзор недели от BNN: Конституционные поправки об избрании президента. Предполагаемое рейдерство в Olainfarm

BNN предлагает обзор наиболее актуальных тем и примечательных событий уходящей недели.

Eurostat: в Латвии в январе-июле был среднебыстрый рост экспорта

По данным Eurostat, в Латвии в первые семь месяцев по сравнению с аналогичным периодом прошлого года был среднебыстрый рост экспорта среди стран Евросоюза.

Украинский инвестор построит в Огрском крае производство по выпуску яиц

Депутаты Думы Огрского края на внеочередном заседании поддержали содействие созданию производства по выпуску яиц и яичной продукции в Мадлиенской волости, где украинский инвестор планирует строить производство с 3-6 млн кур-несушек.

БАТЛ: ж/д электрификация будет минимум на 230 млн евро дороже

«Ответственное Министерство транспорта и премьер-министр скрывают от общества настоящую стоимость проекта электрификации железной дороги: суммарные расходы первого этапа проекта будут минимум на 230 млн больше и превысят 670 млн евро», - говорят представители организации «Балтийская ассоциация - транспорт и логистика».

Вклады иностранцев в латвийских банках достигли очередного минимума

Вклады иностранных клиентов в латвийских банках составляют уже 20,5%, сообщают в Комиссии рынка финансов и капитала.

В ближайшие дни - дожди, а во второй половине следующей недели потеплеет

В пятницу, 14 сентября, и в субботу, 15 сентября, будет облачно, временами ясно. Небольшие кратковременные дожди ожидаются в основном в западных районах, передает Центр окружающей среды, геологии и метеорологии.

Стрике призывает генпрокурора обнародовать весь разговор Эмсиса и Клявиньша

Оппозиционный депутат Рижской думы, бывший заместитель начальника БПБК Юта Стрике призывает генпрокурора обнародовать полную запись телефонного разговора бывшего премьера от Союза «зеленых» и крестьян Индулиса Эмсиса и подозреваемого парламентария Асколдса Клявиньша.

Балтия призывает ЕК не снижать финансирование на политику сплочения

Представители балтийских стран подписали адресованный Еврокомиссии документ, в котором Эстония, Латвия и Литва призывают не сокращать финансирование на осуществление политики сплочения.

«Согласие» пожаловалось на Ринкевичса в БПБК и Генпрокуратуру

Партия «Согласие» пожаловалась на главу МИД Латвии Эдгарса Ринкевичса в Бюро по предотвращению и борьбе с коррупцией и Генеральную прокуратуру. Партия считает, что министр пытался помешать встрече партии и латвийских граждан за рубежом.

Поправки об открытом избрании президента будут рассмотрены во втором чтении

Юридическая комиссия Сейма поддержала передачу на рассмотрение во втором чтении поправок в Конституцию, которые предусматривают избрание президента Латвии путем открытого голосования, сообщает пресс-служба Сейма.

Фонд Blackstone становится владельцем контрольного пакета акций Luminor

Luminor сообщил сегодня о новом стратегическом партнерстве с консорциумом, которым руководит инвестиционный фонд Blackstone Group L.P. В результате сделки инвестиционные фонды частных капиталов Blackstone приобретут 60-процентный контрольный пакет акций банка.