Несмотря на то, что сейчас в Риге свободны 25% офисных помещений, уже через полгода будет непросто найти офис площадью более 1 500 квадратных метров, указала исполнительный директор компании по недвижимости Newsec Ольга Козина.
По ее словам, заполненность разных офисных зданий говорит о том, что кризис разделил хорошие и плохие проекты.
В какой-то момент условия на рынке диктовали арендаторы. «Некоторые владельцы сумели к этому приспособиться и поддерживали высокий уровень заполняемости. Однако иные владельцы не были столь эластичны — даже сейчас имеются здания, где пустует 80% всех офисов. Но есть и такие, где свободно лишь 5% помещений», — указала Козина.
Она отметила, что уже сегодня крупным компаниям с довольно жесткими требованиями к помещениям нелегко найти подходящий офис.
По оценке Newsec, доля свободных офисов на рынке сейчас составляет примерно 25%. Учитывая, что всего в Риге доступны от 400 000 до 500 000 квадратных метров, то приблизительно 100 000-120 000 из них не заняты.
По мнению специалиста, труднее найти большие офисы. «Если сейчас кому-либо из клиентов понадобится помещение площадью в 6 000 квадратных метров, то впору строить новое здание, потому как среди предлагаемых офисов такие площади найти невозможно», — заявила Козина.