Цены на Рижские типовые квартиры после спада, немного выросли в конце 2009 года и в 2010 году, а потом остановились. Однако в сегменте квартир в новых проектах в последние два года наблюдался довольно стабильный прирост цен.
Данный факт объясняется сравнительно небольшим предложением квартир в новых проектах, а также паузой в строительстве новых многоквартирных домов. Кроме того, вырос спрос зарубежных покупателей к приобретению хорошей недвижимости в центре Риги и в Старом городе, сообщает Latio.
Средняя цена новых квартир в микрорайонах Риги в четвертом квартале 2011 года составляла 1 160 евро/м2. Этот показатель превышал расценки последних кварталов 2010 и 2009 года на 7,2% и 32% соответственно. Средняя цена квартир в новых проектах (в том числе в реновированных зданиях) в четвертом квартале 2011 года составляла 1 965 евро/м2 — на 9% больше, нежели годом ранее и на 18,2% больше, чем два года назад.
Наиболее резкий скачок цен был зафиксирован на квартиры в новых проектах, а также в реновированных зданиях Старой Риги. Средняя стоимость такой недвижимости в четвертом квартале 2011 года составляла 3 415 евро/м2 (на 27,1% больше, чем в последнем квартале 2010 года и на 45,9% больше, чем в аналогичный период 2009 года.
По сравнению с третьим кварталом 2011 года, в четвертом квартале цены на новые квартиры в Старой Риге выросли на 7%, а в микрорайонах Риги и в центре они не изменились.
В свою очередь средняя цена за квадратный метр в серийных квартирах в декабре снизилась на три евро и составила 573 евро. Стоимость типовых квартир в 2011 году сократилась на 1,5%.
«В 2012 году на рынке недвижимости сохранятся прежние тенденции — активность покупателей, а следовательно и изменения цен, в разных сегментах будут отличаться. Пока я не могу прогнозировать стремительного изменения спроса со стороны местных жителей, поэтому активность на рынке серийных квартир останется на уровне 2011 года», — указала представитель компании Latio Вия Гайлите.
Ref: 102.104.104.387