Уже через год или два Латвия вновь может пережить дефицит качественной недвижимости во всех сегментах рынка, свидетельствуют данные исследования компании Colliers International.
2010-й год на рынке недвижимости был активней, чем 2009-й — осуществлено больше транзакций как в сегменте коммерческой недвижимости, так и в сегменте жилой недвижимости. Эмоциональный кризис завершился, и игроки рынка смогли прочувствовать реальные границы его падения, осуществив свои планы по продаже, покупке или аренде недвижимого имущества, газете Телеграф указал директор представительства компании в Латвии Денис Кайранс.
По его мнению, 2010-й год можно назвать также и годом банков, потому что они стали крупнейшими собственниками недвижимости, и от их стратегии и политики зависит развитие событий. В прошлом году активизировался также и рынок аренды жилья.
Существенное влияние на рынок оказала возможность получения вида на жительство, при покупке недвижимости в Латвии, указал эксперт, добавив, что эта отрасль только развивается.
Кайранс пояснил, что рынки недвижимости и аренды жилья достигли самого низкого уровня и впредь сохранят стабильность, в отдельных случаях — ожидается рост.
Важными игроками на рынке станут банки. В 2011-ом году они продолжат политику перенятия имущества, однако еще не начнут активную продажу недвижимости. На рынке сохранится высокий интерес кобъектам, построенным в тучные годы, потому что новое строительство в больших объемах не планируется. Это послужит причиной для дефицита недвижимости в 2012-2013-ом годах во всех сегментах. В отдельных случаях это заметно уже сейчас — спрос на недвижимость в Юрмале, в обмен на вид на жительство в Латвии, уже превышает предложение.
Рынок недвижимости находится на заключительной стадии. Стадии активного развития и падения уже пройдены, в ближайшие 2-3 года будет наступит период стабилизации. В свою очередь, такого ажиотажа, который наблюдался в 2005-2007-ом годах, можно и не дождаться, допускает специалист.