bnn.lv Latviski   bnn-news.com English   bnn-news.ru По-русски
Понедельник 20.08.2018 | Именины: Bernhards, Boriss
LatviaЛатвия

Прогноз: ожидается дефицит на рынке аренды офисов

FaceBook
Twitter
Draugiem
print
(Пока оценок нет)

Baltic news, News from Latvia, BNN.LV, BNN-NEWS.COM, BNN-NEWS.RUЕсли спрос на аренду офисных и торговых площадей сохранится на уровне 2012 года, в 2013 году может наступить их дефицит, поскольку не ожидается существенного пополнения новыми или восстановленными зданиями. В связи с этим прогнозируется повышение цены аренды на 10-15% по сравнению с прошлым годом.

В 2012 году средняя цена аренды офиса А класса составляла 11 евро за квадратный метр, а средняя цена аренды офиса В класса – 7 евро за квадратный метр. Средняя цена аренды торговых площадей на активных пешеходных улицах в 2012 году составляла примерно 25 евро за квадратный метр, в свою очередь, средняя цена аренды остальных торговых помещений – 10 евро за квадратный метр, BNN сообщил оператор недвижимого имущества Rent In Riga.

«Все зависит от того, какая будет экономическая активность, сколько денег люди будут готовы тратить, сколько туристов посетят Ригу. Если эти показатели будут хорошими, то цена аренды может снизиться, но ротация арендаторов будет небольшой. Если результат не будет таким хорошим, то цена аренды останется на прежнем уровне, а также могут освободиться некоторые помещения», — прогнозирует член правления Rent In Riga Янис Липша.

Заполнение торговых площадей в активном центре Риги уже в 2012 году приближалось к 100%, заполнены почти все помещения в Старой Риге. В тихом центре не так много помещений, в которых первый этаж подходит для торговых нужд. Выросло также заполнение торговых помещений в торговых центрах, где пока пустуют площади на верхних этажах или «в самых темных углах».

Все большим спросом пользуются торговые площади в различных специфичных местах, например, у воды, однако таких мест в Риге немного, поскольку берег Даугавы и городской канал в центре не подходят для создания торговых площадей. Заметен спрос на торговые площади на краях магистральных улиц вне центра, в таких местах, где можно легко припарковаться, доставить товары грузовым транспортом , пояснил Липша.

На рынке складских и производственных помещений в 2013 году ожидается увеличение активности, поскольку растет спрос от небольших предприятий и мастерских, которые ищут склады или производственные помещения площадью 300-400 квадратных метров, объединенные с офисными помещениями. Соответственно, средняя цена аренды складских помещений в 2012 году составляла 3 евро за квадратный метр, и она осталась неизменной с 2011 года. Аренда территорий на краях магистральных улиц колеблется от 0,15 до 0,50 лата за квадратный метр.

Что касается процесса выбора арендаторов и принятия решений, необходимо отметить, что решения принимаются медленнее, но более ответственно. Чем больше офис или торговые площади, тем специфичней и выше выдвинутые арендатором критерии по отношению к планировке, коммуникациям и качеству помещений, указал Липша.

Ref: 102.104.104.3847


Добавить комментарий

Неделя в Литве. Проверка не выявила резких различий в ценах на непищевые товары в ЕС

Сравнение цен, инициированное Министерством юстиции Литвы и Государственной службой по защите прав потребителей, не показало резких различий в ценах на непищевые продукты в Литве и других странах ЕС.

Обзор недели от BNN: СГД ищет «безупречную репутацию». Уровень безработицы в Латвии. Отказ от OIK

BNN предлагает обзор наиболее актуальных тем и примечательных событий уходящей недели.

В июле инфляция в Латвии превышала среднюю в ЕС и еврозоне

По данным Eurostat, в июле этого года инфляция в Латвии превышала среднюю в Евросоюзе (ЕС) и еврозоне. В июле годовая инфляция в Латвии составляла 2,7%. Такой же уровень был и в Бельгии. Более высокая, чем в Латвии, инфляция была в Румынии (4,3%), Болгарии (3,6%), Венгрии (3,4%) и Эстонии (3,3%).

На рынке Латвии растет объем импортируемого молока

Доля местного молока на рынке Латвии снижается и существенно растет объем импортируемого, признается председатель правления Латвийского центрального союза молокопереработчиков Янис Шолкс.

Из партийных списков вычеркнуты семеро кандидатов в депутаты

Центральная избирательная комиссия сегодня приняла решение вычеркнуть из партийных списков семерых судимых кандидатов в депутаты, а по поводу еще одного кандидата решение будет принято на следующем заседании.

ГАЗ приглашает работодателей записаться на создание субсидируемых вакансий

До 27 августа в 15 филиалах Государственного агентства занятости работодатели могут записаться на создание субсидируемых рабочих мест в рамках программы Европейского социального фонда «Субсидируемые рабочие места для безработных».

Аэропорт Рига завершил первое полугодие с 13%-ростом оборота

Международный аэропорт Рига завершил первое полугодие с 13%-ростом оборота по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, указано в неаудированном сокращенном отчете за 6-месячный период до 30 июня текущего года.

Объявлен новый конкурс на должность гендиректора СГД

Государственная канцелярия объявила открытый конкурс на должность гендиректора Службы государственных доходов. Запись претендентов заканчивается 14 сентября.

Производство спирта в Латвии в первом полугодии снизилось на 13,8%

По данным Службы государственных доходов, в первом полугодии объем произведенного в Латвии спирта снизился на 13,8%. В целом спирт в первом полугодии в Латвии произведен в объеме 6,494 млн л абсолютного алкоголя, что на 1,544 млн л меньше, чем в первом полугодии прошлого года.

«Согласию» придется включить в свои предвыборные расходы раздачу хлеба в кебабной

Партия «Согласие» должна будет включить в свои предвыборные расходы те средства, которые потрачены ее кандидатом в депутаты на раздачу пенсионерам бесплатного хлеба в кебабной в Болдерае, сообщает новостная телепередача TV3 ziņas.

На выходных будет тепло, местами даже жарко

В пятницу, 17 августа, будет переменная облачность, без существенных осадков. Во второй половине ночи и утром в отдельных районах при слабом ветре появится туман. Днем максимальная температура составит +22…+26 градусов, а ночью воздух остынет до +11…+16 градусов, передает Центр окружающей среды, геологии и метеорологии.

30 августа открывается первый в Латвии магазин IKEA

Первый в Латвии магазин шведской компании по продаже товаров для обустройства дома IKEA откроется 30 августа.

Eurostat: в январе-июне в Латвии был среднебыстрый рост экспорта

По данным Eurostat, в Латвии в первые полгода по сравнению с тем же периодом прошлого года был среднебыстрый рост экспорта среди стран Евросоюза.

46,6% женщин, родивших в прошлом году, имели высшее образование

По данным Центрального статистического управления, в прошлом году в Латвии родилось 20 828 детей. Почти у половины (46,6%) или 9 703 матерей было высшее образование (в 2016 году – 46%), у  7 229 или 34,7% - среднее или среднее профессиональное образование (в 2016 году – 34,5%).

Объем подписанных страховщиками Латвии премий в I кв. вырос на 18,6%

По данным Латвийской ассоциации страховщиков, в первом полугодии страховые общества Латвии подписали брутто-премии на 255,763 млн евро, что на 18,6% больше, чем в том же периоде прошлого года, а объем выплаченных компенсаций вырос на 9,1% и достиг 145,277 млн евро.

Ланцманис: Рундальским замком надо управлять согласно прежним установкам

Музеем Рундальского замка надо продолжать управлять согласно уже выдвинутым установкам и идеалам, говорит многолетний руководитель музея Имантс Ланцманис. В конце этого года он покинет свою должность, чтобы уйти на пенсию.

Названы лучшие школы, вошедшие в «Звездный рейтинг»

Первое место «Звездного рейтинга» этого года снова занимает Рижская государственная гимназия №1, на втором месте расположилась Даугавпилсская русская средняя школа-лицей, а на третьем — Рижская государственная гимназия №2.

Возвращены активы ABLV Bank в размере 21,052 млн евро

Ликвидаторы ABLV Bank в июле вернули активы в размере 21,052 млн евро. С выданных кредитов возвращено 11,602 млн евро, с возвращенных/проданных ценных бумаг – 7,644 млн евро, с займов кредитным учреждениям – 1,792 млн евро, с продажи движимого и прочего имущества – 14 тыс. евро.

Пособия по 100 евро планируют выплатить политрепрессированным

В год столетия Латвии политически репрессированным планируют выплатить единоразовое пособие в размере 100 евро, сообщил пресс-секретарь премьер-министра Андрейс Вайварс.

Онколог о легализации марихуаны в Латвии: обществу еще нужно дорасти

Марихуана может пригодиться в медицине, но чтобы ее легализовать для лечения, латвийскому обществу нужно еще немного дорасти, считает руководитель Латвийской ассоциации онкологов Янис Эглитис.