В Латвии на покупку жилья занимают в среднем 50 000 евро - BNN-NEWS.RU

Все больше экономически активных жителей Латвии склоняются в пользу покупки, а не аренды жилья. Для каждого пятого респондента (22%) недостаток средств на первый взнос является одним из препятствий на пути к собственному жилью.

В этом плане себя оправдала программа для семей с детьми, которую предлагает Латвийское финансовое учреждение развития Altum. Программа пользуется большим спросом (каждое третье жилье, купленное на кредит Swedbank , куплено при поддержке ALTUM Zithromax ), поэтому есть смысл думать о расширении данной программы, отмечает Swedbank .

Если сравнивать с ситуацией, какая была на рынке финансирования покупки жилья в 2005 году, то выясняется, что доступность жилья повысилась благодаря по-прежнему низким ценам на недвижимость и постепенно растущим ежемесячным зарплатам. Десять лет назад 2-комнатная квартира в серийном доме в Пурвциемсе стоила 48 000 евро, а сейчас – 40 000 евро. Банковская общая процентная ставка десять лет назад и сейчас имеет очень похожий диапазон.

Повышается не только доступность жилья, но и стоимость аренды. Десять лет назад аренда вышеупомянутой квартиры обходилась в среднем в 250 евро, а в этом году — 300 евро. Сейчас все указывает на то, что покупка жилья является рациональным решением, пояснили в банке.

По данным Swedbank, среднестатистический заемщик это женатый мужчина 30-ти лет, чаще всего с именами Янис, Сергей и Андрей, с высшим образованием и офисной работой чаще всего в сфере транспорта или коммуникаций. Срок, на который берется средняя сумма займа 50 100 евро, составляет 17 лет.

Среди женщин заем чаще всего берут 35-летние, работающие в торговле или в сфере управления персоналом. Заем на покупку жилья средней стоимостью 40 600 евро (срок возврата займа — 16 лет) чаще всего берут Ольги, Илзе и Елены. Ежемесячные доходы заемщиц составляют в среднем 1 000-1 500 евро.

Размер первого взноса составляет преимущественно 5-10 тыс. евро. В Латвии такую сумму можно накопить в среднем за два года (26 месяцев). При поддержке ALTUM этот срок сокращается в среднем до 9 месяцев.

Потребность в собственном жилье, рост доходов, относительно низкие цены и процентные ставки будут способствовать тому, что в следующем году рынок финансирования покупки жилья будет стабильно расти, прогнозирует банк.

Ref: 102.112.112.3585