Латвия – одна из четырех стран Европейского союза, в которых цены на жилье при сравнении II квартала этого года с соответствующим периодом прошлого года снизились (-4,4 %), указано в опубликованном Eurostat отчете о рынке жилья. В странах Прибалтики наиболее существенный рост цен на жилье обнаружен в Эстонии (+10,5 %), в свою очередь в Литве цены на жилье росли умереннее (+3,5 %).
Председатель правления ARCO REAL ESTATE Айгар Шмитс объясняет, что опубликованные Eurostat данные о спаде цен на жилье в Латвии являются закономерными, принимая во внимание пережитое в прошлом году существенное снижение числа сделок в сегменте эксклюзивной недвижимости. Эксперт уточняет, что на изменение цен повлияли и поправки к Иммиграционному закону, установившие для нерезидентов новый порог минимальной суммы покупки, и геополитическая ситуация и девальвация российского рубля.
Руководитель отдела продаж АО ARCO VARA (Эстония) Агур Таммису указывает: «На рост индекса цен на жилье в Эстонии существенно повлиял тот факт, что в него включены данные о сделках по новостройкам (новые проекты), сданным в эксплуатацию именно во II квартале. Это и определило наиболее существенный рост цен (+ 7 %), что в целом уменьшает объективность индекса. В свою очередь индекс колебаний цен на дома и землю вырос только на 3 %, что было вызвано ростом строительных расходов и заработных плат в Эстонии».
В список стран Европейского союза, в которых обнаружено снижение цен, также входит Франция (-2,2 %), Италия (-3 %) и Финляндия (-0,1 %), в свою очередь наибольший рост цен на жилье наблюдался в Эстонии (+10,5 %), Ирландии (+10,7 %), Венгрии (+11,9 %) и Швеции (+13 %).
Индекс цен на жилье Eurostat отражает изменения цен на продаваемую в странах Европейского союза жилплощадь – квартиры и частные дома. В расчете используются данные по новостройкам и существующим жилищам, реализуемым повторно.
Ref: 102.000.112.3465