В сегменте складских и производственных помещений второй квартал этого года отметился средней активностью. Спрос на аренду складских помещений был низкий, говорится в новейшем обзоре от компании Ober-Haus.
При этом замечен спрос на покупку производственных помещений.
В Риге предложение помещений меньше, чем в Пририжье, а спрос в основном на помещения площадью до 1000 кв. м. Нехватка производственных и складских помещений присутствует на периферии правого берега. Намечается тенденция, когда предприятия покупают складские и производственные объекты для своих нужд.
Продолжается строительство нового производственно-логистического парка VGP Park Ķekava в Кекавском крае, где строятся первые 20 000 кв. м из запланированных 60 000 кв. м.
В сфере складских и индустриальных площадей средние арендные платы сохранились на уровне предыдущего квартала. Плата за неотапливаемые, старые ангары составляет в среднем 0,7 евро за кв. м/мес., за отремонтированные цеха старых индустриальных зон — в среднем от 1,5 — 3,00 евро/кв. м, а за только что сданный в эксплуатацию комплекс класса А в пределах Риги и в Пририжье — от 3,5 до 4,5 евро/кв. м в месяц.
Средние расходы на обслуживание лежат в пределах от 0,4 евро до 0,8 евро кв. м./мес.
Цены продажи объектов тоже остались на уровне предыдущего квартала. Небольшие вторичные складские, производственные и сервисные постройки площадью до 500 кв. м стоят в среднем от 350 евро до 400 евро/кв. м, а цена за ангары площадью более 500 кв. м колеблется от 70 евро до 250 евро кв. м.
Ref: 225.112.112.7157