Стоимость квадратного метра серийных квартир в Риге продолжает колебаться в пределах 580 евро за кв.м. В мае цена таких квартир достигла 581 евро, что на 2 евро меньше, чем было в апреле. Рост цен отмечается на хорошие квартиры в центре столицы. Ими особенно интересуются иностранцы.
За год стоимость серийных квартир в Риге выросла в среднем на 1% (в мае 2010 года стоимость одного кв. м. серийной квартиры стоил 575 евро). Согласно обзору рынка Latio, с момента возобновления роста цен в сентябре 2009 года, когда средняя цена квадратного метра серийных квартир достигла 500 евро, до мая 2011 года она выросла на 16,2%.
Спрос на серийные квартиры не изменился и в мае остался довольно низким. По-прежнему совершаются сделки обмена, когда продавец в рамках одной и той же сделки ищет себе другое жилье. В мае актуальной была тенденция менять большие квартиры на меньшие и подальше от центра.
«Среди иностранных покупателей сохранился повышенный интерес к приобретению качественного жилья в Старой Риге, в тихом или ближнем центре Риги. А интерес местных покупателей к такому сегменту стал умеренным. Это подтверждается пропорциональными изменениями сделок, совершенных в разных частях центра Риги. В дальнем центре, где спрос в основном создается местными жителями, и где в предложении меньше качественного жилья, объем сделок сократился почти на половину вместо пржних 60% от общего числа сделок, совершенных в центре Риги. Рост количества сделок в нынешнем году наблюдается в Старой Риге, в ближнем и тихом центре», – подчеркивает Вия Гайлите, руководитель отдела по продаже квартир и особняков Latio.
Растущий интерес иностранцев к покупке квартир в центре Риги связан как с возможностью претендовать на получение временного вида на жительство, так и с другими соображениями, например, в надежде на прирост капитала в будущем.
Так как спрос со стороны иностранцев на качественные квартиры в хороших местах имеет тенденцию увеличения, цены на такие квартиры в центре Риги в мае выросли. Цены на очень хорошие квартиры в восстановленных домах начинаются с 2000 евро за кв.м., а в отдельных домах могут достигать 5000 евро за кв.м. Сделки совершаются по ценам от 2300–2700 евро за кв. м., с тенденцией приближения к 3000 евро за квадратный метр.
В дальнем центре в мае средние цены на квартиры в среднем состоянии, в довоенных домах составляли 650–900 евро за кв.м., а с ремонтом – 900 –1100 евро за кв. м. В ближнем центре цены на квартиры в среднем состоянии составляли 900–1200 евро за кв. м, а с ремонтом – 1200–1500 евро за кв. м, в свою очередь в тихом центре цены на квартиры в среднем состоянии составляли соответственно 1200–1400 евро за кв. м, а с ремонтом – 1600–1800 евро за кв. м.