В последнем квартале прошлого года доступность жилья в Риге продолжала повышаться. Индекс доступности жилья (ИДЖ) в Риге составил 145,6 пунктов – это выше, чем в Вильнюсе (101,7 пунктов), но немного ниде, чем в Таллине (154,3).
В третьем квартале прошлого года ИДЖ в Риге составлял 141,5 пунктов. Величина индекса означает, что в Риге домохозяйство может позволить себе более просторное жилище, по сравнению со «стандартным», когда индекс составляет 100 пунктов. Увеличился этот показатель и в Таллинне (со 144,2 до 154,3), а в Вильнюсе он, наоборот, снизился (со 103,4 до 101,7).
«Несмотря на то, что цены на жилье снизились, а кредиты подешевели, активность жителей остается слабой», – сказал старший экономист Swedbank Дайнис Стикутс. Домохозяйства все еще не чувствуют себя достаточно стабильно, чтобы взять на себя долгосрочные обязательства, и решают потратить доходы на краткосрочные нужды.
В Риге «стандартному» домохозяйству надо было направлять на обслуживание кредита 196 евро или 120 латов в месяц, что составляло бы 30% его доходов после налогов. В Таллине и Вильнюсе это было бы, соответственно, 230 и 248 евро (162 и 174 латов). Время, необходимое на то, чтобы скопить деньги на первый взнос в Риге сократилось с 25,6 до 25 месяцев, в Таллине – с 26,4 до 24,9 месяцев, а в Вильнюсе этот показатель немного вырос – с 36,1 до 36,7 месяцев.
Ref: 102.108.108.1248