За первые месяцы текущего года в сравнении с тем же периодом прошлого года почти на одну пятую часть, или на 17% возрос объем кредитов, выданных Swedbank на покупку недвижимости. Примечательно, что активнее всех дома и квартиры сегодня приобретают так называемые молодые профессионалы, или жители в возрасте от 25 до 35 лет с высшим или профессиональным образованием и доходами свыше 1000 евро – на их долю приходится 40% всего приобретенного в этом году в кредит жилья.
Разумеется, молодые профессионалы чаще всего выбирают для проживания Ригу (59%), в то время как под Ригой и в регионах недвижимость приобрели соответственно 24% и 18% покупателей. Большинство из них приобретает квартиры (80%), хотя доля частных домов тоже сравнительно высока – почти пятая часть, или 19%. Хотя по-прежнему наибольшим спросом пользуются типовые квартиры в Риге, постепенно растет спрос и на квартиры в новых проектах. Как показывают данные Swedbank, треть (32%) молодых профессионалов отдает предпочтение квартирам в домах, построенных после 2000 года. Чаще всего это квартиры в центре Риги (18%), а также в микрорайонах Пурвциемс (9%) и Плявниеки (8%), доминирующих по количеству доступного для покупки жилья.
В целом средняя сумма кредита на покупку жилья составляет 55 000 евро со сроком возврата 16 лет. Чаще всего собственное жилье приобретают тридцатилетние жители со среднемесячным доходом от 1000 до 1500 евро.
«Интерес людей к жилищным кредитам с каждым годом стабильно растет. Позитивную динамику стимулируют несколько факторов – потребность в жилье, низкие кредитные ставки, а также программа государственной поддержки ALTUM, позволяющая значительно уменьшить первый взрос по ипотеке. Тот факт, что около 40% жилищных кредитов выдается в рамках этой программы, указывает на то, что именно отсутствие накоплений на первый взнос служит главным препятствием на пути к собственному жилищу. Как показывает обобщенная нами статистика, именно молодые профессионалы сегодня активнее всех стремятся обзавестись собственным жильем, но не все из них соответствуют статусу молодой семьи. Это указывает на необходимость расширить программу государственной поддержки и распространить ее также на бездетных молодых специалистов. В целом же опрос показал, что приобретение дома или квартиры сегодня актуально для 41% жителей. Так как предложение жилья в новых проектах сравнительно ограничено, по большей части по-прежнему покупаются квартиры в типовых домах. Положительно также то, что растет интерес к покупке или строительству собственного дома», — отмечает Нормунд Дуцис, менеджер сферы ипотечного кредитования Swedbank в Латвии.
Большинство жителей Латвии (57%) считает, что сегодня покупка жилья выгоднее аренды, показал проведенный Swedbank опрос, и лишь каждый десятый (13%) респондент считает, что жилье все же лучше снимать. Правда, надо отметить, что каждый третий вообще не имеет мнения по данному вопросу. Главным доводом в пользу покупки жилья, по мнению большинства жителей (72%), служит то, что сегодня ежемесячный платеж по жилищному кредиту равноценен или ниже платы за аренду аналогичного жилья. Кроме того, большинство (67%) респондентов приводит в качестве важного аргумента то, что покупка недвижимости является долгосрочным вложением.
Первостепенными факторами, способными повысить доступность ипотечных кредитов, опрошенные жители считают увеличение зарплат (59%), расширение программ государственной поддержки (41%) и налоговые льготы для ипотечных заемщиков (40%). Интересно, что жители села на первое место ставят повышение зарплат (67%), в то время как горожане – государственную поддержку (44%).
Ref:224.000.112.7624