bnn.lv Latviski   bnn-news.com English   bnn-news.ru По-русски
Воскресенье 17.11.2019 | Именины: Uga, Hugo, Uģis
LatviaЛатвия

Стоимость серийных квартир за год выросла на 6,4%

FaceBook
Twitter
Draugiem
print
(Пока оценок нет)

Baltic news, News from Latvia, BNN.LV, BNN-NEWS.COM, BNN-NEWS.RUСредняя стоимость серийных квартир в Риге без ремонта уже четыре месяца подряд сохраняет те же показатели, в июне она составила 577 евро за кв. м.

Стоимость серийных однокомнатных квартир без ремонта в таких микрорайонах Риги, как Тейка, Пурвциемс, Плявниеки, Зипениеккалнс, Иманта и Агенскалнс в июне составляла в среднем 18 – 27 тыс. евро, стоимость двухкомнатных квартир – от 24 до 36 тыс. евро, трехкомнатных – от 30 до 43 тыс. евро и стоимость 4 комнатных квартир от 40 до 47 тыс. евро, свидетельствуют данные Ober Haus.

По сравнению с июнем прошлого года средняя стоимость квартир серийного типа в Риге за год выросла на 6,4%. Количество зарегистрированных сделок в Земельной книге в Риге по сравнению с маем немного снизилось и составило 448 сделок покупки жилья.

Июнь в рижских микрорайонах довольно активный месяц. Наибольший интерес проявляют местные жители, желающие приобрести квартиры площадью от 40 до 50 кв. м. в пределах 30 000 евро. Однако, выбирая жилье. Покупатели очень осторожны. Они оценивают свою работу и зарплаты. Беспокойство вызывают и неопределенная экономическая и политическая ситуация в стране.

Если сравнить предложение квартир в июне и в конце мая, лишь в некоторых микрорайонах отмечается увеличение предложения. В Межциемсе предложение однокомнатных квартир выросло на половину, в Иманте примерно на восемь квартир, или на 34% увеличилось предложение четырехкомнатных квартир. В Кенгарагсе появилось больше предложений трехкомнатных квартир – месяц назад предложение составляло 80 квартир, теперь же – 92. В Зиепниеккалнсе и Тейке предложение двухкомнатных квартир увеличилось в среднем на 12 квартир, то есть на 17%.

Сокращение предложения жилья больше всего задело Юглу, где в среднем на 18 квартир или на 20% от общего предложения сократилось количество и однокомнатных, и трехкомнатных квартир. Подобная ситуация отмечается в Иманте, где количество однокомнатных и трехкомнатных квартир сократилось в среднем на 12 квартир или на 23%. В Ильгюциемсе и Пурвциемсе предложение четырехкомнатных квартир сократилось примерно на четверть, то есть примерно на 7 квартир. На 15 квартир сократилось предложение двухкомнатных квартир Саркандаугаве.

В сегменте квартир в центре изменений в поведении покупателей не отмечено. В июне сохраняется стабильный спрос на 2-3 комнатные квартиры площадью от 50 до 70 кв.м. в ближнем центре – в районах улиц Сканстес, Весетас, Миера. На продажу редко выставляют хорошие и соответствующие цене квартиры. Поэтому местные покупатели проявляют интерес к новым проектам в микрорайонах неподалеку от центра. Кредиты на приобретение квартир берутся в местной валюте, поскольку кредиты в латах сейчас стали дешевле кредитов в евро.

Неизменный и стабильный интерес со стороны иностранных граждан сохраняется к недвижимости как в тихом центре Риги, так и в активном центре. Основной интерес таких покупателей кроется в получении вида на жительство. Но и здесь предложение качественного жилья по соответствующей цене продолжает сокращаться.

Сейчас быстро и удачно продать недвижимость иностранцам мешает новый закон о минимальной кадастровой стоимости, которая составляет 30 000 латов. Потенциальные клиенты часто, не вникая в суть закона, хотят купить недвижимость в тихом центре или в активном центре за 150 – 200 тысяч евро с кадастровой стоимостью более 30 000 латов. Однако кадастровая стоимость большей части квартир в этом сегменте оказывается меньше. Чтобы окончательно разобраться с этим законом, потребуется время.

Усиленный интерес проявляется с квартирам, которые принадлежат банкам. Цены на эти квартиры в тихом и активном центре Риги немного выше рыночной стоимости, но цена оправдывается более выгодными условиями кредитования, что делает такую недвижимость более доступной для местных покупателей. Предложение банковских квартир на периферии центра небольшое. В основном эти квартиры нуждаются в капитальном ремонте.

В июне средняя стоимость квартиры в активном центре Риги составляла от 800 до 1 300 евро за кв.м., в ближнем центре – в среднем от 1 200 до 1 900 евро за кв.м.


Добавить комментарий

Неделя в Литве. Президент помиловал двух российских шпионов

Президент Литвы Гитанас Науседа помиловал двух российских граждан, заключенных в литовскую тюрьму за шпионаж. Николай Филипченко и Сергей Моисеенко были осуждены за шпионаж в 2017 году и в настоящее время отбывают тюремное наказание в Литве.

В октябре инфляция в Латвии превысила среднюю в ЕС и еврозоне

Инфляция в Латвии в октябре превысила среднюю в Евросоюзе и еврозоне, сообщает Eurostat.

В Латвии трудоустроены 65,6% жителей

В третьем квартале этого года в Латвии были трудоустроены 917,8 тыс. человек, или 65,6% населения, в возрасте от 15 до 74 лет, свидетельствуют данные исследования о рабочей силе, проведенного Центральным статистическим управлением.

Заключения об экспертизе Z-Towers будут проверены

Государственное бюро по контролю за строительством оценит в рамках своей компетенции профессиональную деятельность сертифицированных строительных экспертов зданий Z-Towers, в том числе заключения об экспертизе, сообщила представитель бюро Элина Балгалве.

Вице-мэр Риги Баранник уволил правление Rīgas Centrāltirgus

Заместитель председателя Рижской думы и держатель долей капитала ООО Rīgas Centrāltirgus уволил правление предприятия.

Акции SEB подешевели в ожидании новостей об отмывании денег в Балтии

Акции шведского банка SEB AB подешевели до минимума с 2009 года в связи с предстоящим показом шведской телепередачи об отмывании денег в Балтии. В выпуске упоминается и этот банк, сообщает Bloomberg.

Безработица в Латвии упала до 6%

В третьем квартале этого года уровень безработицы в Латвии составил 6,0%, сообщает Центральное статистическое управление. 

За поставки оружия африканским странам задержаны трое

Служба государственной безопасности задержала трех лиц, которые незаконно совершали поставки крупного объема оружия в африканские страны, против которых действуют санкции ООН и Европейского союза, говорится в сообщении СГБ.

Центр защиты прав потребителей оштрафовал Latvijas Hipotēka на 50 тыс.

Центр защиты прав потребителей назначил штраф в размере 50 000 евро ООО Latvijas Hipotēka, которое оказывает услугу обратной аренды.

Муниципалитеты Латвии будут доплачивать за школьные обеды

Вчера, 14 ноября, Сейм принял в окончательном чтении поправки в Закон об образовании, которые обязывают муниципалитеты доплачивать за школьные обеды, выяснил BNN в пресс-службе Сейма.

Швеция отказывается от ценных бумаг Австралии и Канады ради экологии

Центральный банк Швеции заявил о продаже прибыльных ценных бумаг, которые связаны с инвестициями в Австралию и канадскую нефтедобывающую провинцию Альберта, так как, по мнению Riksbank, в этих странах выбрасывается много парниковых газов.

На европейских рынках акций отмечается спад

Европейские рынки акций в четверг, 14 ноября, продемонстрировали спад после того, как официальные данные подтвердили сообщения о слабом росте в еврозоне, при этом неопределенность о торговых переговорах США-Китая ослабила цены акций на Уолл-стрит.

Партии будут больше получать от государства

Сейм принял в окончательном чтении и спорные поправки в Закон о финансировании политических организаций (партий). Эти поправки существенно увеличат государственное финансирование для партий.

В Германии большинству жителей отменят налог солидарности

В Германии с 1991 года действовал налог солидарности, который взимали с жителей западной части страны в поддержку бывшей коммунистической восточной Германии. Правительство приняло решение сократить его взимание с 2021 года.

Литва надеется обложить налогом недвижимость от 150 тыс. евро

Сейм Литвы одобрил обложение налогом недвижимости стоимостью от 150 000 евро, тогда как сейчас налог платится за недвижимость стоимостью от 220 000 евро.

В конце этой недели и в начале следующей будет тепло

В пятницу, 15 ноября, небо в основном будет облачным, территорию Латвии с юго-востока пересечет зона осадков — на востоке после обеда, а также в центральных и западных районах пройдут дожди. Температура воздуха днем составит +5...+8 градусов, прогнозирует Латвийский центр окружающей среды, геологии и метеорологии.

Сейм Латвии принял госбюджет-2020 в размере 10 млрд евро

В минувший четверг, 14 ноября, Сейм принял бюджет следующего года в размере 10 млрд евро. Дискуссии длились два дня. «За» проголосовали 57 депутатов, сообщили в пресс-службе Сейма.

Сейм «заморозит» депутатские зарплаты до конца полномочий 13-го созыва

Большинство депутатов Сейма поддержало предложение национального объединения Visu Latvijai! – Tēvzemei un brīvībai/LNNK «заморозить» депутатские зарплаты до окончания 13-го созыва Сейма, оставив их на нынешнем уровне.

ВВП Латвии в 3-м квартале опередил средний в ЕС

По предварительным данным Eurostat о 20 странах Евросоюза, в третьем квартале ВВП Латвии превысил средний в Евросоюзе по сравнению с тем же периодом прошлого года.

«Согласие» приостановило работу в коалиции и ждет дальнейших решений ЧСР

Фракция «Согласие» в Рижской думе решила приостановить работу в коалиции до тех пор, пока «Честь служить Риге!» не примет решение о дальнейшем сотрудничестве с Фракцией независимых депутатов, сообщила в четверг, 14 ноября, вице-мэр Рижской думы Анна Владова после собрания членов партии.

Новые комментарии

Do NOT follow this link or you will be banned from the site!