В марте 2011 года цены на квартиры в микрорайонах были на уровне мая 2010 года – за месяц они сократились на 0,7%. Стоимость квартир по сравнению с самой низкой точкой в сентябре 2009 года выросла на 23,4%, сообщает Arco Real Estate.
Стоимость средней квартиры серийного типа в марте 2011 года снизилась до 601 евро/кв м (402 лата). В среднем стоимость цен была на 62,9% ниже, чем 1 июля 2007 года, когда стоимость средней квартиры серийного типа без ремонта достигла наивысшей отметки – 1 620 евро/кв м (1 134 латов). По сравнению с 1 января 2010 года цена на квартиру серийного типа без ремонта выросла в среднем на 15,4%.
В первом квартале наблюдался довольно большой прирост предложений квартир – предложение выросло на 29,9%. Многие продавцы квартир продолжают выжидать и не хотят снижать цены. По-прежнему недостает квартир хорошего качества по соответствующей цене. Зачастую цены на квартиры с отделкой высокого качества слишком завышены и не соответствуют рыночной стоимости.
Наибольшее снижение цен в марте отмечено в Югле (-1,7%) и Агенскалнсе (-1,1%). Наименьшее падение цен констатировано в Золитуде и Болдерае (-0,4%). В Межциемсе и Тейке цены не изменились.
В первом квартале 2011 года средняя стоимость 1 кв м в квартире серийного типа снизилась на 1,3%. Наибольшее снижение цен на 1 апреля 2011 года наблюдалось в Пурвциемсе (-4,3%). Наименьшее падение цен отмечено в Тейке (-0,6%).
В микрорайонах в марте 2011 года стоимость 1-комнатных квартир составила 636 евро/кв м (447 латов) – по сравнению с ценами прошлого месяца сократились на 1,2%; средняя стоимость 2-комнатных квартир – 609 евро/кв м (428 латов) – по сравнению в прошлым месяцем снизилась на 0,6%; стоимость 3-комнатных квартир в среднем составила 581 евро/кв м (408 латов) – сокращение на 0,5%; стоимость 4-комнатных квартир составила 576 евро/кв м (405 латов) – сокращение на 0,3%.
По сравнению с началом 2009 года цены на серийные квартиры в микрорайонах Риги в марте 2011 года стали на 35,7% ниже. С начала 2010 года цены в целом выросли на 15,4%. В 2011 году за первые три месяца цены понизились на 1,3%. С того момента, когда в сентябре 2009 года средняя стоимость одного квадратного метра в рижских микрорайонах снизились до 487 евро (342 лата), цены выросли на 23,4%.